Prix immobilier à Saint-Denis-d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-d'Anjou (53290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
1 495
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-d'Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-d'Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Place du Huit Mai 1945 | 30 décembre 2025 |
| 17 200 € | 195 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 48 Rue de Morannes | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue de Morannes | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 3 Chem du Saultray | 24 novembre 2025 |
| 70 500 € | 691 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 La Grande Salmaciere | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 561 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 7 Rue de Pevignon | 18 août 2025 |
| 240 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | La Petite Gredouillere | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Petite Charbonnerie | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 438 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | Le Grand Bois Monnier | 9 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Route de Sable | 9 juillet 2025 |
| 690 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | Le Petit Cogreil | 4 juillet 2025 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Route de la Pilardiere | 26 mai 2025 |
| 130 000 € | 992 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 La Fiarie | 15 avril 2025 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eveche | 28 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Route de Morannes | 20 mars 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 3 Rue des Echoliers | 19 mars 2025 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Route de Morannes | 19 mars 2025 |
| 17 200 € | 215 €/m² | Local commercial · 80 m² | 48 Rue de Morannes | 7 février 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Route de la Pilardiere | 6 février 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Chemin de Baltazar | 22 janvier 2025 |
| 87 150 € | 1 406 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fosse Poirier | 6 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Route de Sable | 4 novembre 2024 |
| 154 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos de la Pierre | 14 octobre 2024 |
| 172 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Patis | 9 octobre 2024 |
| 74 000 € | 517 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 5 septembre 2024 |
| 82 000 € | 689 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Route de Varennes | 22 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Le Temps Perdu | 4 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 6 juin 2024 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue de la Fosse Poirier | 23 février 2024 |
| 152 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Route de Sable | 16 février 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de Morannes | 7 février 2024 |
| 162 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau | 1 février 2024 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bas Tronchet | 29 janvier 2024 |
| 23 000 € | 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Route de Sable | 18 décembre 2023 |
| 59 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue des Juifs | 7 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue du Four a Ban | 18 octobre 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Pilardiere | 19 septembre 2023 |
| 88 765 € | 565 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 13 Rue de Morannes | 1 septembre 2023 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de Beaumont | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Route d’Angers | 29 août 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Rue des Juifs | 11 août 2023 |
| 74 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue de Pevignon | 27 juillet 2023 |
| 172 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Impasse Saint Martin | 21 juillet 2023 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 4 Rue de Pevignon | 20 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Allée de la Grande Pierre | 19 juillet 2023 |
| 87 200 € | 1 430 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Pot Vin | 30 juin 2023 |
| 68 000 € | 731 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 18 Route de Sable | 24 mai 2023 |
| 25 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 156 m² | 4 Route d’Angers | 23 mai 2023 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Rue des Vignerons | 28 avril 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Vequerie | 21 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 1 Rhimberge | 13 avril 2023 |
| 172 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 La Binetiere | 30 mars 2023 |
| 144 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Route de Morannes | 17 mars 2023 |
| 501 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Les Reharies | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 La Saulnerie | 2 mars 2023 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Bouquetiere | 27 février 2023 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 La Pilardiere | 26 janvier 2023 |
| 221 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 12 Rue de Morannes | 16 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 La Mer de Fer | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-d'Anjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-d'Anjou →
Rue par rue à Saint-Denis-d'Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-d'Anjou s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-d'Anjou a baissé de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-d'Anjou est de 115 000 €, soit 1 311 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-d'Anjou.