Prix immobilier à Saint-Léger
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger (53480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 1 Route de Saint Jean sur Erve | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Houssaye Vieille | 31 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Noe | 10 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 135 Chemin des Cosneries | 16 juin 2025 |
| 86 000 € | 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 290 Route de la Chapelle Rainsouin | 13 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 280 Route de la Chapelle Rainsouin | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Lotissement des Lavandieres | 26 février 2025 |
| 157 000 € | 892 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Verger de la Croix | 19 décembre 2024 |
| 165 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1045 Route de Saint Jean sur Erve | 30 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Bouverie du Presbytere | 11 janvier 2024 |
| 101 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5000 La Lucasiere | 27 octobre 2023 |
| 650 000 € | 10 484 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Pres | 10 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Pre de la Baillee | 30 mai 2023 |
| 86 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Jean sur Erve | 3 mai 2023 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Champ de l’Aire | 14 février 2023 |
| 292 000 € | 802 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | Le Vallon | 16 décembre 2022 |
| 218 150 € | 1 059 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 96 000 € | 410 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Route de Vaiges | 29 septembre 2022 |
| 160 000 € | 567 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Chemin de la Moriniere | 28 juillet 2022 |
| 206 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Pre de l’Aire | 28 juillet 2022 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 mai 2022 |
| 186 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Noe | 25 avril 2022 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 2435 Route de Saint Jean sur Erve | 14 mars 2022 |
| 40 700 € | 457 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Bouverie du Presbytere | 21 janvier 2022 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Lotissement du Fay | 20 décembre 2021 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 515 Chemin de la Talbotiere | 26 novembre 2021 |
| 46 600 € | 790 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 Route de Saint Jean sur Erve | 14 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5000 La Lucasiere | 5 juillet 2021 |
| 231 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Verger du Presbytere | 5 mai 2021 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Route de Vaiges | 16 avril 2021 |
| 146 000 € | 948 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1045 Route de Saint Jean sur Erve | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger →
Rue par rue à Saint-Léger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 144 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger est de 125 000 €, soit 1 389 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger.