Prix immobilier à Gesnes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gesnes (53150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Gesnes
Par type de bien
Dernières ventes à Gesnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 000 € | 147 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Chemin de l’Ecole | 25 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Impasse du Plessis Belle Bosse | 28 août 2025 |
| 152 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 10 Rue de la Forge | 9 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Le Clos de la Minee | 3 juillet 2024 |
| 175 000 € | 818 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 3 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue du Clou Gagne | 11 juillet 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Closeau | 15 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | l’Etang du Bas du Bourg | 18 avril 2023 |
| 90 020 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Haut du Bourg | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 374 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 28 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue de la Forge | 19 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Fours | 1 septembre 2022 |
| 257 500 € | 2 299 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Route de la Chaine | 31 août 2022 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Motte | 12 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gesnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gesnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gesnes ?
Le prix médian au m² à Gesnes s’établit à 1 007 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gesnes ?
Le prix médian pour une maison à Gesnes est de 114 000 €, soit 1 007 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Gesnes.