Prix immobilier à Rives Dervoises
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives Dervoises (52220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
1 301
Où se sont faites les ventes à Rives Dervoises
Par type de bien
Dernières ventes à Rives Dervoises
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Hameau de Boulancourt | 26 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin a Longeville | 29 septembre 2025 |
| 108 500 € | 509 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 6 Route du Jard | 19 septembre 2025 |
| 199 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champs Blasses | 22 juillet 2025 |
| 105 000 € | 603 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Clos Payet | 17 juin 2025 |
| 98 000 € | 990 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5 Route de Puellemontier | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 527 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 93 Rue Grande Rue a Longeville | 12 mai 2025 |
| 32 500 € | 492 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Boulancourt | 30 avril 2025 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Ruelle de la Piquelle | 18 avril 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Clos Payet | 16 avril 2025 |
| 66 800 € | 1 012 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Cul du Sac Sud | 11 avril 2025 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Cul du Sac Sud | 3 avril 2025 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Route du Jard | 28 mars 2025 |
| 90 000 € | 489 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Pont de la Ville | 19 mars 2025 |
| 190 880 € | 2 937 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Poste | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Donjon a Louze | 27 février 2025 |
| 119 167 € | 1 354 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Cul du Sac Sud | 26 février 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Pont Neuf Sud | 4 décembre 2024 |
| 47 000 € | 409 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Haut de la Rue de la Haye | 3 décembre 2024 |
| 15 000 € | 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Haye | 11 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chapelle | 30 septembre 2024 |
| 141 900 € | 887 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Rue D'enson la Ville | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 15 juillet 2024 |
| 110 700 € | 980 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 2 Hameau du Voy | 19 juin 2024 |
| 31 500 € | 926 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 3 Rue de la Planchotte | 2 avril 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Granges | 29 mars 2024 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Mez Chatet | 22 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Rue du Bois Nord | 18 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Places | 1 mars 2024 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Ruelle de la Piquelle | 29 janvier 2024 |
| 84 590 € | 769 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue D'enson la Ville | 15 janvier 2024 |
| 138 150 € | 588 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Le Donjon a Louze | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 26 Route de la Horre | 20 décembre 2023 |
| 60 000 € | 488 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 6 novembre 2023 |
| 75 764 € | 653 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | La Poste | 13 septembre 2023 |
| 42 500 € | 634 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Ruelle des Croix | 6 septembre 2023 |
| 89 000 € | 690 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Donjon a Louze | 31 août 2023 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de la Haye | 21 juillet 2023 |
| 208 199 € | 1 795 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Rue du Bois a Longeville | 13 juillet 2023 |
| 133 333 € | 959 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Le Donjon a Droyes | 12 juillet 2023 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Jardines | 16 juin 2023 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 23 Rue du Perrigney | 9 juin 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Rue de la Chapelle | 6 juin 2023 |
| 123 000 € | 308 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 19 Hameau du Voy | 31 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 26 Rue de la Chapelle | 28 avril 2023 |
| 191 480 € | 1 496 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Rue de la Planchotte | 17 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Clos Payet | 14 avril 2023 |
| 149 000 € | 525 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 25 Rue de L'eglise | 31 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 79 Rue Grande Rue a Longeville | 8 février 2023 |
| 33 500 € | 523 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue D'enson la Ville | 26 janvier 2023 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Les Scieries | 5 janvier 2023 |
| 292 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Chateau a Louze | 2 décembre 2022 |
| 117 500 € | 350 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 50 Grande Rue Grande Rue a Louze | 14 novembre 2022 |
| 72 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Hameau de Boulancourt | 30 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Hametel aux Planches | 3 septembre 2022 |
| 165 000 € | 546 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 31 Route de la Horre | 2 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gare | 31 août 2022 |
| 79 000 € | 420 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue a Louze | 4 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rives Dervoises : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives Dervoises →
Rue par rue à Rives Dervoises
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives Dervoises ?
Le prix médian au m² à Rives Dervoises s’établit à 700 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives Dervoises ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rives Dervoises a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rives Dervoises ?
Le prix médian pour une maison à Rives Dervoises est de 108 500 €, soit 700 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Rives Dervoises.