Prix immobilier à Champguyon
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champguyon (51310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 333 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
179 626 €
Sur tout l’historique
635 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Champguyon
Par type de bien
Dernières ventes à Champguyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 494 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Eglise | 4 janvier 2025 |
| 179 626 € | 2 461 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2024 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5001 Chemin du Moulin a Vent | 15 décembre 2023 |
| 82 000 € | 626 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 12 octobre 2023 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Clos | 19 avril 2023 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2023 |
| 164 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2022 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2022 |
| 213 000 € | 570 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 11 décembre 2021 |
| 215 990 € | 635 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 43 Rue de l’Eglise | 6 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 40 Rue de l’Eglise | 30 avril 2021 |
| 133 333 € | 1 075 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 2 Chemin Chemin de la Masure | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champguyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champguyon →
Rue par rue à Champguyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champguyon ?
Le prix médian au m² à Champguyon s’établit à 635 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 179 626 € au total.
Combien coûte une maison à Champguyon ?
Le prix médian pour une maison à Champguyon est de 133 333 €, soit 635 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 179 626 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Champguyon.