Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ablois
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Ablois (51530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 707 €/m²
Habitants
1 336
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Ablois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 767 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 86 Rue Julien Ducos | 21 novembre 2025 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue Julien Ducos | 7 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Avenue Michel Destrez | 6 octobre 2025 |
| 437 930 € | 2 223 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 62 Rue Julien Ducos | 29 août 2025 |
| 209 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 20 Rue Violaine | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9 Route de Vertus | 11 juillet 2025 |
| 221 450 € | 1 025 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 126 Rue Julien Ducos | 12 mai 2025 |
| 112 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 30 Rue Violaine | 28 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Local commercial · 122 m² | 15 Place du General de Gaulle | 15 avril 2025 |
| 98 400 € | 4 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Avenue de Paris | 25 mars 2025 |
| 348 850 € | 1 623 €/m² | Maison · 215 m² · 9 p. | 13 Rue Julien Ducos | 26 février 2025 |
| 209 500 € | 2 381 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Allée du Charme | 13 février 2025 |
| 133 200 € | 6 660 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Avenue de Paris | 3 février 2025 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Hameau de Montbayen | 5 décembre 2024 |
| 76 000 € | 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Soardi | 3 décembre 2024 |
| 290 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 13 Rue d’Enghien | 22 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 40 Rue du Tortillard | 10 octobre 2024 |
| 204 500 € | 1 911 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Avenue de Paris | 9 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9009 Rue du Potager | 1 août 2024 |
| 266 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 9 Rue des Meulieres | 11 juillet 2024 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 50 Rue des Meulieres | 24 juin 2024 |
| 227 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9005 Route de Montbayen | 18 juin 2024 |
| 126 500 € | 917 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 3 Place du General de Gaulle | 15 mai 2024 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Rue du Pont de la Breche | 2 avril 2024 |
| 132 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue Marcel Soyeux | 18 mars 2024 |
| 260 300 € | 3 062 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 61 Rue Julien Ducos | 19 février 2024 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 38 Rue des Meulieres | 12 janvier 2024 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 104 Rue Julien Ducos | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Route de Vertus | 20 décembre 2023 |
| 130 750 € | 1 437 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Rue Marcel Soyeux | 11 décembre 2023 |
| 272 847 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 192 m² | Les Terres des Reguins | 28 novembre 2023 |
| 106 800 € | 5 340 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Avenue de Paris | 26 octobre 2023 |
| 179 900 € | 2 607 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue de la Foret | 25 septembre 2023 |
| 83 551 € | 928 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Violaine | 25 septembre 2023 |
| 151 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Avenue Michel Destrez | 11 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5 Allée du Puits | 1 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 5 Allée des Reguins | 1 septembre 2023 |
| 325 640 € | 1 262 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5003 Rue du Bois de l’Epee | 30 août 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue des Juifs | 25 août 2023 |
| 283 613 € | 1 611 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 16 Avenue de Paris | 31 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Hameau du Sourdon | 29 juin 2023 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue des Meulieres | 9 juin 2023 |
| 301 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Rue Julien Ducos | 2 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Rue Ferree | 28 avril 2023 |
| 108 750 € | 5 438 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Avenue de Paris | 28 février 2023 |
| 225 750 € | 2 034 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 Hameau de Montbayen | 27 février 2023 |
| 132 500 € | 1 559 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 3 Place du General de Gaulle | 2 février 2023 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 20 Rue des Lambourgs | 30 janvier 2023 |
| 98 400 € | 4 686 €/m² | Local commercial · 21 m² | 2 Avenue de Paris | 16 décembre 2022 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Juifs | 6 décembre 2022 |
| 227 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue de la Presle | 30 novembre 2022 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue Marcel Soyeux | 24 octobre 2022 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 29 Rue des Juifs | 17 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Rue des Sources | 14 octobre 2022 |
| 98 400 € | 4 686 €/m² | Local commercial · 21 m² | 2 Avenue de Paris | 11 octobre 2022 |
| 181 950 € | 1 516 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Soyeux | 10 octobre 2022 |
| 196 800 € | 4 800 €/m² | Local commercial · 41 m² | 2 Avenue de Paris | 6 octobre 2022 |
| 98 400 € | 4 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Avenue de Paris | 26 septembre 2022 |
| 204 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 7 Rue de la Presle | 23 septembre 2022 |
| 244 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Avenue Michel Destrez | 23 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Ablois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Ablois →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Ablois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ablois s’établit à 1 851 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Ablois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ablois a augmenté de 50 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ablois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Ablois est de 209 500 €, soit 1 775 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 221 450 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Martin-d'Ablois ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Martin-d'Ablois est de 133 200 €, soit 4 920 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 400 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Ablois.