Prix immobilier à Châtelraould-Saint-Louvent
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtelraould-Saint-Louvent (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Châtelraould-Saint-Louvent
Par type de bien
Dernières ventes à Châtelraould-Saint-Louvent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 955 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Chemin des Auches | 13 septembre 2025 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2025 |
| 93 000 € | 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 10 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 55 Rue Basse | 21 novembre 2024 |
| 93 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village | 17 janvier 2024 |
| 150 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 21 novembre 2023 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 21 Rue Basse | 12 avril 2023 |
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 21 octobre 2022 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue Haute | 2 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Chemin des Auches | 24 mars 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtelraould-Saint-Louvent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtelraould-Saint-Louvent →
Rue par rue à Châtelraould-Saint-Louvent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtelraould-Saint-Louvent ?
Le prix médian au m² à Châtelraould-Saint-Louvent s’établit à 955 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châtelraould-Saint-Louvent ?
Le prix médian pour une maison à Châtelraould-Saint-Louvent est de 93 000 €, soit 955 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Châtelraould-Saint-Louvent.