Prix immobilier à Soudron
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soudron (51320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Soudron
Par type de bien
Dernières ventes à Soudron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 50 Rue Principale | 23 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 95 Rue Principale | 14 avril 2025 |
| 181 850 € | 1 800 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Impasse des Frenes | 17 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 143 Rue Principale | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Cordonnier | 9 février 2024 |
| 50 000 € | 331 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 83 Rue Principale | 29 janvier 2024 |
| 74 200 € | 939 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 23 Rue Principale | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village Sud | 22 août 2023 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 90 Rue Principale | 28 juillet 2023 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 79 Rue Principale | 14 février 2023 |
| 252 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Village Nord | 10 février 2023 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village Nord | 1 février 2023 |
| 205 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Le Chemin de Conflans | 5 octobre 2022 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 7 Rue du Moulin | 18 mai 2022 |
| 274 325 € | 1 805 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Village Nord | 4 mars 2022 |
| 213 000 € | 638 €/m² | Maison · 334 m² · 9 p. | 42 Chemin des Hauts | 27 octobre 2021 |
| 84 000 € | 955 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Le Village Sud | 16 août 2021 |
| 175 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 1 Impasse des Frenes | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soudron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soudron →
Rue par rue à Soudron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soudron ?
Le prix médian au m² à Soudron s’établit à 1 273 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soudron ?
Le prix médian pour une maison à Soudron est de 152 000 €, soit 1 273 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Soudron.