Prix immobilier à Breuvery-sur-Coole
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuvery-sur-Coole (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Breuvery-sur-Coole
Par type de bien
Dernières ventes à Breuvery-sur-Coole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 7 Chemin du Petit Breuvery | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 175 500 € | 3 079 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 13 mai 2025 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 4 février 2025 |
| 256 750 € | 1 646 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Le Village | 13 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 17 août 2023 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5043 Les Pres de la Cartonnerie | 23 mars 2022 |
| 201 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 3 Rue des Hauts | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breuvery-sur-Coole : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuvery-sur-Coole →
Rue par rue à Breuvery-sur-Coole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuvery-sur-Coole ?
Le prix médian au m² à Breuvery-sur-Coole s’établit à 1 123 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Breuvery-sur-Coole ?
Le prix médian pour une maison à Breuvery-sur-Coole est de 175 500 €, soit 1 123 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Breuvery-sur-Coole.