Prix immobilier à Broussy-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Broussy-le-Grand (51230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
147 850 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Broussy-le-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Broussy-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 19 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 9 Rue Saint Apollinaire | 26 avril 2025 |
| 147 850 € | 762 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Apollinaire | 30 novembre 2024 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 16 Rue des 3 Cantons | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Village | 5 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 3 août 2023 |
| 226 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue de L'abreuvoir | 13 mai 2023 |
| 162 000 € | 653 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 19 Rue Saint Apollinaire | 11 mars 2023 |
| 106 100 € | 1 061 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Apollinaire | 17 janvier 2023 |
| 61 000 € | 372 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Apollinaire | 6 octobre 2022 |
| 102 090 € | 1 160 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 12 Rue des Platanes | 9 juillet 2022 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 6 Rue de L'abreuvoir | 12 mai 2022 |
| 128 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 25 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Village | 23 octobre 2021 |
| 44 000 € | 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 38 Rue Saint Apollinaire | 4 septembre 2021 |
| 128 000 € | 842 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | Le Village | 28 août 2021 |
| 75 000 € | 517 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 7 Rue Saint Apollinaire | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Broussy-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Broussy-le-Grand →
Rue par rue à Broussy-le-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Broussy-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Broussy-le-Grand s’établit à 762 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 147 850 € au total.
Combien coûte une maison à Broussy-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Broussy-le-Grand est de 146 000 €, soit 762 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 147 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Broussy-le-Grand.