Prix immobilier à Vert-Toulon
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vert-Toulon (51130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
111 400 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Vert-Toulon
Par type de bien
Dernières ventes à Vert-Toulon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Patis | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 42 Rue du General de Gaulle | 24 octobre 2023 |
| 125 000 € | 534 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 20 Rue des Ruisselots | 4 mai 2023 |
| 160 590 € | 1 765 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Ruisselots | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Chemin de Loisy | 29 avril 2022 |
| 131 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Chem de Loisy | 7 février 2022 |
| 206 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue des Regales | 12 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 34 Rue du General de Gaulle | 30 septembre 2021 |
| 132 000 € | 721 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 20 Rue du Gue | 9 septembre 2021 |
| 158 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Vincent | 4 août 2021 |
| 111 400 € | 969 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue des Clos | 6 juillet 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Rue du General de Gaulle | 10 juin 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vert-Toulon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vert-Toulon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-Toulon ?
Le prix médian au m² à Vert-Toulon s’établit à 969 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 400 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vert-Toulon ?
Le prix médian pour une maison à Vert-Toulon est de 125 000 €, soit 969 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 400 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vert-Toulon.