Prix immobilier à Villevenard
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villevenard (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
89 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Villevenard
Par type de bien
Dernières ventes à Villevenard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Rue Marais de Saint Gond | 6 octobre 2025 |
| 175 000 € | 871 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 17 Rue Hauts de Saint Loup | 30 juillet 2025 |
| 85 000 € | 563 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 4 Rue Grands Puits | 16 octobre 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 29 février 2024 |
| 215 000 € | 703 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 16 Rue Vigne L'abbesse | 6 septembre 2023 |
| 157 000 € | 476 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Le Village | 3 mars 2023 |
| 239 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Rue Hauts de Saint Loup | 15 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Rue Vigne L'abbesse | 11 juillet 2022 |
| 267 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 48 La Vigne l’Abesse | 22 avril 2022 |
| 89 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Rue Hauts de Saint Loup | 12 avril 2021 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue Grands Puits | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villevenard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villevenard →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevenard ?
Le prix médian au m² à Villevenard s’établit à 896 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 500 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villevenard ?
Le prix médian pour une maison à Villevenard est de 157 000 €, soit 896 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 500 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Villevenard.