Prix immobilier à Ablancourt
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ablancourt (51240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Ablancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Ablancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 246 €/m² | Appartement · 284 m² · 5 p. | 33 Rue Perrot d’Ablancourt | 16 avril 2025 |
| 189 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix | 2 avril 2025 |
| 216 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 52 000 € | 183 €/m² | Appartement · 284 m² · 5 p. | 33 Rue Perrot d’Ablancourt | 23 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Chateau d’Eau | 4 janvier 2024 |
| 215 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix | 1 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue Perrot d’Ablancourt | 21 avril 2023 |
| 30 000 € | 106 €/m² | Appartement · 284 m² · 5 p. | 33 Rue Perrot d’Ablancourt | 23 mars 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 262 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Village | 29 octobre 2022 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 40 Rue Perrot d’Ablancourt | 17 mars 2022 |
| 178 350 € | 896 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix | 3 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ablancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ablancourt →
Rue par rue à Ablancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablancourt ?
Le prix médian au m² à Ablancourt s’établit à 896 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ablancourt ?
Le prix médian pour une maison à Ablancourt est de 178 350 €, soit 1 296 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un appartement à Ablancourt ?
Le prix médian pour un appartement à Ablancourt est de 52 000 €, soit 183 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Ablancourt.