Prix immobilier à Soulanges
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulanges (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 780 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 226 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Soulanges
Par type de bien
Dernières ventes à Soulanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix | 10 juillet 2025 |
| 120 780 € | 1 373 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue des Chalets | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Village | 9 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse Bellevue | 13 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 15 Rue Louis Guibert | 6 juin 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5183 Le Champ Augeval | 7 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Louis Guibert | 4 juillet 2023 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 24 juin 2023 |
| 54 129 € | 531 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5050 Le Village | 11 avril 2023 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue des Cites | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 11 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix | 31 août 2022 |
| 177 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 6 Rue Louis Guibert | 18 juin 2022 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Ruelle des Champagnes | 17 mai 2022 |
| 93 000 € | 454 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 49 Rue Louis Guibert | 11 février 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue des Chalets | 5 novembre 2021 |
| 168 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 10 Rue Louis Valentin | 26 juin 2021 |
| 134 250 € | 959 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Rue du Mont Jouy | 9 avril 2021 |
| 136 200 € | 1 390 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Impasse Bellevue | 11 mars 2021 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulanges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulanges ?
Le prix médian au m² à Soulanges s’établit à 1 409 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soulanges ?
Le prix médian pour une maison à Soulanges est de 120 780 €, soit 1 409 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Soulanges.