Prix immobilier à Val de Livre
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val de Livre (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
1 698 €/m²
Habitants
586
Où se sont faites les ventes à Val de Livre
Par type de bien
Dernières ventes à Val de Livre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 466 170 € | 1 665 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9 Rue de Louvois | 12 septembre 2025 |
| 203 500 € | 2 993 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Denis | 16 juin 2025 |
| 395 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 239 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue - Louvois | 29 avril 2025 |
| 442 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Route de Reims | 28 avril 2025 |
| 199 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tournelle | 23 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vicomte | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Rue du Poncet | 13 février 2025 |
| 281 820 € | 3 395 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 29 Rue Andre Lenotre | 16 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue Andre Lenotre | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Mont | 3 juillet 2024 |
| 770 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Chatterie | 22 août 2023 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Michel Letellier | 18 janvier 2023 |
| 430 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vicomte | 19 octobre 2022 |
| 253 900 € | 2 081 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 8 Rue de la Croix de Paques | 10 octobre 2022 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Michel Letellier | 12 septembre 2022 |
| 442 800 € | 1 124 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | Le Blanc Mont | 24 août 2022 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 16 Rue de la Vicomte | 1 août 2022 |
| 297 500 € | 2 343 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue Andre Lenotre | 30 juin 2022 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Avenue du Gal de Gaulle | 2 mai 2022 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Avenue du Gal de Gaulle | 2 mai 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 Rue Michel Letellier | 17 mars 2022 |
| 191 900 € | 1 279 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue de Germaine | 3 mars 2022 |
| 42 500 € | 405 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Avenue du Gal de Gaulle | 21 janvier 2022 |
| 281 929 € | 2 410 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 9 Rue de Mutry | 29 octobre 2021 |
| 226 900 € | 2 161 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Lenotre | 22 septembre 2021 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 2 Rue du Puit | 8 septembre 2021 |
| 15 000 € | 153 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 44 Rue Michel Letellier | 2 août 2021 |
| 183 333 € | 917 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vicomte | 28 mai 2021 |
| 43 000 € | 239 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue Andre Lenotre | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val de Livre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val de Livre →
Rue par rue à Val de Livre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Livre ?
Le prix médian au m² à Val de Livre s’établit à 1 698 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 395 000 € au total.
Combien coûte une maison à Val de Livre ?
Le prix médian pour une maison à Val de Livre est de 203 500 €, soit 1 698 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Val de Livre.