Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois

759 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-des-Bois (50370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

134 000 €

Premier quartile

60 000 €

Dernier quartile

148 000 €

Sur tout l’historique

778 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 12 ventes à Saint-Nicolas-des-Bois

60 k€médiane 134 k€560 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-des-Bois

Par type de bien

Maisons134 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Nicolas-des-Bois

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
134 000 €	798 €/m²	Maison · 168 m² · 6 p.	2 La Chasse	5 septembre 2025
60 000 €	759 €/m²	Maison · 79 m² · 2 p.	La Faverie	1 septembre 2025
148 000 €	712 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	2 Maussifrotte	3 juillet 2025
152 000 €	1 747 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	4 L Hotel Marchis	5 avril 2025
72 750 €	1 732 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	1 La Fulonniere	14 février 2024
560 000 €	778 €/m²	Maison · 720 m² · 5 p.	5 La Cotentiniere	25 juillet 2023
175 830 €	1 011 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	8 La Martiniere	22 juillet 2022
81 800 €	1 948 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	1 La Fulonniere	21 juillet 2022
95 283 €	391 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	13 La Martiniere	21 mars 2022
99 250 €	1 013 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	7 La Martiniere	13 décembre 2021
59 900 €	428 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	1 Rue de Normandie	15 avril 2021
79 000 €	383 €/m²	Maison · 206 m² · 3 p.	4 La Martiniere	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,83 €/m²

de 6,9 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,96 €/m²

de 7,5 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

7,64 €/m²

de 6,1 à 9,5 €

Maison

6,89 €/m²

de 5,5 à 8,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Bois →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Bois, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Bois s’établit à 759 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 148 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-des-Bois ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-des-Bois est de 134 000 €, soit 759 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 148 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-des-Bois.