Prix immobilier à Chérencé-le-Héron
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chérencé-le-Héron (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 650 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
768 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Chérencé-le-Héron
Par type de bien
Dernières ventes à Chérencé-le-Héron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 558 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | La Maquillonniere | 15 décembre 2025 |
| 76 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Route de la Chesnaie | 17 novembre 2025 |
| 251 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Vieux Bourg | 2 octobre 2025 |
| 116 650 € | 555 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 25 Les Vaux | 3 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Cité du Soleil Levant | 25 août 2025 |
| 176 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Cité du Soleil Levant | 28 février 2025 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5001 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 66 000 € | 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Route du Bourg Neuf | 30 août 2024 |
| 90 490 € | 377 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 15 Route de la Croix Faucon | 31 mai 2024 |
| 90 490 € | 306 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 22 Route de la Croix Faucon | 8 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Cité du Soleil Levant | 13 décembre 2023 |
| 54 000 € | 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Route de la Croix Faucon | 6 novembre 2023 |
| 215 000 € | 768 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Route de L'anguille | 3 octobre 2023 |
| 462 930 € | 719 €/m² | Maison · 644 m² · 12 p. | 27 Route de la Grotte | 30 septembre 2023 |
| 216 970 € | 657 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 27 Route de L'airou | 24 juillet 2023 |
| 154 000 € | 906 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Mazurie | 26 mai 2023 |
| 207 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 9001 Route de la Croix Faucon | 23 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Route de la Croix Faucon | 31 mars 2023 |
| 78 000 € | 274 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 29 Route de la Croix Faucon | 24 mars 2023 |
| 96 500 € | 292 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 41 Route des Landes | 28 novembre 2022 |
| 66 000 € | 351 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 57 Route des Landes | 10 novembre 2022 |
| 250 850 € | 1 242 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Vieux Bourg | 14 octobre 2022 |
| 121 200 € | 1 010 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 26 Route de la Croix Faucon | 7 septembre 2022 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 11 Route de la Croix Faucon | 11 mai 2022 |
| 138 300 € | 795 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Route des Landes | 9 avril 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 21 Route de la Chesnaie | 21 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Route de la Nouette | 10 décembre 2021 |
| 149 000 € | 266 €/m² | Maison · 560 m² · 4 p. | 20 Route de L'airou | 26 novembre 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Route des Landes | 17 novembre 2021 |
| 99 976 € | 442 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 48 Route de la Croix Faucon | 9 novembre 2021 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 23 Route de la Grotte | 22 septembre 2021 |
| 76 300 € | 848 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 18 Route de la Croix Faucon | 2 juillet 2021 |
| 181 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Route de la Croix Faucon | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 40 Route du Bourg Neuf | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,89 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chérencé-le-Héron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chérencé-le-Héron →
Rue par rue à Chérencé-le-Héron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 107 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chérencé-le-Héron ?
Le prix médian au m² à Chérencé-le-Héron s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chérencé-le-Héron ?
Le prix médian pour une maison à Chérencé-le-Héron est de 116 650 €, soit 1 207 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Chérencé-le-Héron.
Autour de Chérencé-le-Héron
- La Chapelle-Cécelin580 €/m²
- La Trinité955 €/m²
- Saint-Martin-le-Bouillant318 €/m²
- Sainte-Cécile795 €/m²
- Saint-Maur-des-Bois418 €/m²
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny1 408 €/m²
- Saint-Nicolas-des-Bois759 €/m²
- Boisyvon325 €/m²
- La Chaise-Baudouin607 €/m²
- Les Loges-sur-Brécey455 €/m²
- Notre-Dame-de-Livoye537 €/m²
- Saint-Aubin-des-Bois360 €/m²