Prix immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre

978 €/m²+12,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 66 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulouvray-Boisbenâtre (50670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

90 000 €

Premier quartile

49 900 €

Dernier quartile

150 000 €

Sur tout l’historique

978 €/m²

Habitants

531

Répartition des prix sur 66 ventes à Coulouvray-Boisbenâtre

8 k€médiane 90 k€235 k€

Où se sont faites les ventes à Coulouvray-Boisbenâtre

Par type de bien

Maisons90 000 € · 14

Dernières ventes à Coulouvray-Boisbenâtre

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
107 000 €	652 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	2 Rue Jean-Marie Fourel	22 novembre 2025
150 000 €	1 071 €/m²	Maison · 140 m² · 8 p.	La Guillardiere	14 novembre 2025
70 000 €	745 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	La Chouannerie	6 novembre 2025
220 000 €	1 964 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	Le Bourg	6 octobre 2025
40 000 €	667 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	35 Rue General Barton	3 octobre 2025
154 000 €	1 100 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	Ny au Jan	3 octobre 2025
90 000 €	978 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	La Haute Mercerie	18 septembre 2025
165 220 €	1 271 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	La Motte	12 septembre 2025
50 000 €	676 €/m²	Maison · 74 m² · 1 p.	La Motte	26 août 2025
100 000 €	971 €/m²	Maison · 103 m² · 3 p.	Le Moulin de Coulouvray	22 août 2025
44 000 €	629 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	22 Rue Antoine et Marie Latreille	27 mai 2025
92 598 €	1 286 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Le Mont Drouet	30 avril 2025
32 000 €	1 000 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	La Bagottiere	10 février 2025
49 900 €	1 248 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	70 Rue Antoine et Marie Latreille	16 janvier 2025
30 500 €	305 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	3 Rue Abbe Georges Lemercier	12 décembre 2024
56 500 €	869 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	6 Rue des Etameurs	28 novembre 2024
42 500 €	472 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	30 Rue Georges Blin	3 septembre 2024
169 045 €	2 140 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	Le Hamel	16 août 2024
190 000 €	1 743 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	Le Moulin de Coulouvray	18 juin 2024
80 000 €	296 €/m²	Maison · 270 m² · 4 p.	46 Rue Jean Huet	1 mars 2024
37 000 €	925 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	70 Rue Antoine et Marie Latreille	29 janvier 2024
105 000 €	1 842 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	La Jourdanniere	26 janvier 2024
32 000 €	533 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Bourg	10 janvier 2024
85 000 €	1 545 €/m²	Maison · 55 m² · 1 p.	La Chevallerie	28 décembre 2023
65 000 €	650 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	38 Rue Antoine et Marie Latreille	21 décembre 2023
53 400 €	1 187 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	11 Rue Jean Huet	29 novembre 2023
130 000 €	607 €/m²	Maison · 214 m² · 5 p.	64 Rue General Barton	14 novembre 2023
105 000 €	1 221 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	62 Rue General Barton	1 juillet 2023
105 725 €	766 €/m²	Maison · 138 m² · 2 p.	La Bruyere	28 juin 2023
27 000 €	1 227 €/m²	Maison · 22 m² · 1 p.	5 Rue Jean Huet	26 juin 2023
136 000 €	1 259 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	La Jourdanniere	19 juin 2023
148 000 €	1 574 €/m²	Maison · 94 m² · 6 p.	La Faucaunniere	6 juin 2023
165 000 €	1 988 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	La Charbonnerie	4 avril 2023
235 000 €	3 790 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	l’Ourie	16 mars 2023
180 000 €	2 571 €/m²	Maison · 70 m² · 5 p.	28 Rue Georges Blin	14 février 2023
181 500 €	1 335 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	24 Rue General Barton	14 décembre 2022
105 500 €	1 111 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	21 Rue General Barton	9 décembre 2022
125 000 €	4 464 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	La Touche	21 septembre 2022
87 000 €	763 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	La Guillardiere	19 septembre 2022
76 000 €	1 267 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	La Cour	8 septembre 2022
17 000 €	425 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	La Cour	8 septembre 2022
34 999 €	761 €/m²	Maison · 46 m² · 3 p.	47 Rue General Barton	24 août 2022
55 000 €	632 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	Rue General Barton	18 mai 2022
37 500 €	1 250 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	54 Rue des Etameurs	13 mai 2022
116 625 €	2 333 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	La Bagottiere	6 mai 2022
115 000 €	618 €/m²	Maison · 186 m² · 3 p.	La Bruyere	27 avril 2022
10 000 €	556 €/m²	Maison · 18 m²	La Maison Neuve	23 mars 2022
235 000 €	827 €/m²	Maison · 284 m² · 5 p.	La Gueranterie	3 mars 2022
8 000 €	167 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	La Turmeliere	1 mars 2022
100 000 €	441 €/m²	Maison · 227 m² · 5 p.	La Charbonnerie	16 février 2022
150 000 €	1 705 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	La Petviniere	11 janvier 2022
108 000 €	3 000 €/m²	Maison · 36 m² · 4 p.	5 Rue des Lavandieres	30 décembre 2021
91 800 €	842 €/m²	Maison · 109 m² · 4 p.	50 Rue Jean Huet	23 décembre 2021
15 000 €	750 €/m²	Maison · 20 m² · 1 p.	46 Rue des Etameurs	21 décembre 2021
108 500 €	835 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	La Motte	7 décembre 2021
6 000 €	150 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	La Cour	30 novembre 2021
40 000 €	635 €/m²	Maison · 63 m² · 2 p.	La Herissiere	29 novembre 2021
33 000 €	550 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Bourg	26 novembre 2021
63 000 €	1 050 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	29 Rue Georges Blin	25 novembre 2021
150 000 €	5 357 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	La Touche	16 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,09 €/m²

de 5,4 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,96 €/m²

de 7,5 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

6,93 €/m²

de 5,5 à 8,7 €

Maison

6,76 €/m²

de 5,2 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulouvray-Boisbenâtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Coulouvray-Boisbenâtre →

Rue par rue à Coulouvray-Boisbenâtre

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Coulouvray-Boisbenâtre, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Le prix médian au m² à Coulouvray-Boisbenâtre s’établit à 978 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 900 € et 150 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulouvray-Boisbenâtre a augmenté de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Le prix médian pour une maison à Coulouvray-Boisbenâtre est de 90 000 €, soit 978 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 900 € et 150 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Coulouvray-Boisbenâtre.