Prix immobilier à Vernoil-le-Fourrier
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernoil-le-Fourrier (49390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 366
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Par type de bien
Dernières ventes à Vernoil-le-Fourrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 L Ouche Cottin | 15 décembre 2025 |
| 123 000 € | 788 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 10 Rue de la Roche | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Rue du Val de Loire | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Araignee | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 936 Route de Mouchet | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Tertreau | 19 septembre 2025 |
| 173 000 € | 911 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 8 Rue des Longeards | 17 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 32 Rue du Val de Loire | 8 septembre 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 158 500 € | 547 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | La Bosse | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vincenderie | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 34 Rue du Val de Loire | 31 juillet 2025 |
| 193 800 € | 326 €/m² | Maison · 595 m² · 4 p. | La Gautrie | 22 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 356 Route du Stade | 5 juin 2025 |
| 126 800 € | 926 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 35 Impasse de l’Auriere | 24 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 356 Rue de la Chambardeliere | 20 décembre 2024 |
| 235 500 € | 1 202 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 36 Rue de la Vincenderie | 18 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Square du Val de Loire | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 24 Rue de la Roche | 11 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Square du Val de Loire | 9 décembre 2024 |
| 204 000 € | 4 976 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | La Guignardiere | 21 novembre 2024 |
| 123 990 € | 1 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1137 Route de la Fermerie | 13 novembre 2024 |
| 185 000 € | 784 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 934 Route du Moulin de Bauge | 6 novembre 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Hauts de la Bonnevaltrie | 11 octobre 2024 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Guignardiere | 30 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 767 Route des Essarts | 25 septembre 2024 |
| 93 000 € | 969 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 24 Rue de la Vincenderie | 30 août 2024 |
| 237 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1448 Route de la Varenne | 28 août 2024 |
| 22 500 € | 172 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue des Mortiers | 26 août 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue des Petits Pres | 9 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 415 Rue de la Chambardeliere | 25 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Square du Val de Loire | 24 juin 2024 |
| 304 000 € | 981 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 1095 Route de la Sablonniere | 15 mai 2024 |
| 44 000 € | 253 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 320 Route de la Bonnevaltrie | 7 mai 2024 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | La Promenade | 17 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 545 Route de l’Aireau Fleury | 29 mars 2024 |
| 171 548 € | 550 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 524 Route des Essarts | 19 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 917 Route de Pont Renault | 11 mars 2024 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 353 Route du Stade | 5 février 2024 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | La Fontaine | 24 janvier 2024 |
| 122 000 € | 808 €/m² | Maison · 151 m² · 2 p. | 19 Rue de la Roche | 16 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Aumonerie | 29 novembre 2023 |
| 166 270 € | 2 867 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Grande Piece des Planches | 17 novembre 2023 |
| 147 000 € | 774 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Roche | 20 octobre 2023 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1356 Route de la Varenne | 17 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1007 Route de la Sablonniere | 28 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 28 Rue de la Vincenderie | 8 août 2023 |
| 42 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 109 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 31 Rue de la Roche | 1 août 2023 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Bonnevaltrie Ouest | 10 juillet 2023 |
| 200 935 € | 1 477 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Pres Hauts de la Goupilli | 27 juin 2023 |
| 123 450 € | 1 313 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 557 Route de l’Aireau Fleury | 14 avril 2023 |
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Promenade | 10 mars 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue des Mortiers | 23 janvier 2023 |
| 228 000 € | 942 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 27 Route de la Combauderie | 22 décembre 2022 |
| 380 000 € | 984 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | Ouche des Ormeaux | 14 décembre 2022 |
| 212 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 767 Route des Essarts | 12 décembre 2022 |
| 13 000 € | 236 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 2 Pass du Prieure | 1 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 406 Route de la Sablonniere | 30 novembre 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Rue de la Roche | 22 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernoil-le-Fourrier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernoil-le-Fourrier →
Rue par rue à Vernoil-le-Fourrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix médian au m² à Vernoil-le-Fourrier s’établit à 911 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernoil-le-Fourrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernoil-le-Fourrier a baissé de 24,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix médian pour une maison à Vernoil-le-Fourrier est de 148 000 €, soit 911 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Vernoil-le-Fourrier.