Prix immobilier à Denée
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Denée (49190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 500 €
Premier quartile
207 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 911 €/m²
Habitants
1 449
Où se sont faites les ventes à Denée
Par type de bien
Dernières ventes à Denée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue du Bel Essor | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 14 Rue du Huit Mai | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Route de la Boulerie | 26 novembre 2025 |
| 216 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Rue Basse Halopeau | 10 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 141 Rue Beau Soleil | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Cure | 13 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 364 Route des Jubeaux | 15 avril 2025 |
| 207 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Chemin de l’Arzille | 7 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Route de Moze | 28 février 2025 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Pinauderie | 9 décembre 2024 |
| 272 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Clos de la Noue | 29 novembre 2024 |
| 279 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Bidetterie | 22 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 8 Rue Haute Halopeau | 31 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 6 Route de Moze | 30 septembre 2024 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 84 Chemin du Chateau | 26 septembre 2024 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 336 Route des Jubeaux | 24 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Port Thinault | 18 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 2 Rue du Huit Mai | 16 septembre 2024 |
| 152 480 € | 803 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 21 Rue du Jardin de Pierre | 5 août 2024 |
| 300 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 112 Chemin de la Minee | 19 juillet 2024 |
| 282 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Port Thibault | 8 juin 2024 |
| 323 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 25 Clos de la Noue | 13 mai 2024 |
| 223 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Port Godard | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Chemin de l’Arzille | 25 mars 2024 |
| 207 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Noue | 12 février 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 308 Route des Jubeaux | 2 février 2024 |
| 88 250 € | 2 942 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 14 Rue du Huit Mai | 13 novembre 2023 |
| 348 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 1889 Route de Souvigne | 9 novembre 2023 |
| 64 090 € | 377 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Jubeaux | 28 septembre 2023 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Jubeaux | 28 septembre 2023 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 32 Rue de la Doue | 25 septembre 2023 |
| 212 500 € | 2 690 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Route de Moze | 22 septembre 2023 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Noue | 8 septembre 2023 |
| 272 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 378 Route du Port Godard | 28 août 2023 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 15 Route d’Angers | 11 août 2023 |
| 345 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 39 Allée des Ruelles | 10 août 2023 |
| 330 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue Haute Halopeau | 4 août 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fidelite | 27 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5197 Les Jubeaux | 27 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Hairiere | 24 mai 2023 |
| 126 440 € | 1 756 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Route de Moze | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Beau Soleil | 7 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Route de la Boulerie | 1 mars 2023 |
| 56 000 € | 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue Bourgeoise | 15 février 2023 |
| 115 700 € | 1 866 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Noue | 20 décembre 2022 |
| 232 518 € | 2 214 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Rue Bore | 20 octobre 2022 |
| 940 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 548 m² · 8 p. | Le Pavillon | 17 octobre 2022 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Local commercial · 90 m² | 132 Impasse du Puits Rouillon | 10 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chemin des Vaux | 29 septembre 2022 |
| 345 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 10 Impasse du Pavillon | 21 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5150 Le Pavillon | 19 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 15 Les Jubeaux | 13 septembre 2022 |
| 437 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 août 2022 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Noue | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Le Port Godard | 19 juillet 2022 |
| 360 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 322 Route de la Boulerie | 13 juillet 2022 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5603 Les Grands Moulins | 12 juillet 2022 |
| 155 000 € | 299 €/m² | Appartement · 518 m² · 5 p. | 3 Rue de la Reine Fabiola | 4 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Route d’Angers | 20 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7 à 12,3 €
Maison
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Denée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Denée →
Rue par rue à Denée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denée ?
Le prix médian au m² à Denée s’établit à 2 682 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Denée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Denée a augmenté de 34,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Denée ?
Le prix médian pour une maison à Denée est de 216 500 €, soit 2 682 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Denée.
Autour de Denée
- Béhuard2 236 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Rochefort-sur-Loire2 024 €/m²
- Savennières2 245 €/m²
- Bouchemaine2 722 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Beaulieu-sur-Layon1 831 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- La Possonnière1 895 €/m²
- Val-du-Layon1 608 €/m²