Prix immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bel-Air-Val-d'Ance (48600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 240 €
Premier quartile
80 750 €
Dernier quartile
119 700 €
Sur tout l’historique
676 €/m²
Habitants
532
Où se sont faites les ventes à Bel-Air-Val-d'Ance
Par type de bien
Dernières ventes à Bel-Air-Val-d'Ance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 718 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1426 Chemin de Bouchatel | 10 décembre 2025 |
| 132 500 € | 676 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 23 Route de Langogne | 27 novembre 2025 |
| 80 750 € | 897 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 58 Chemin de Babonnes | 16 octobre 2025 |
| 119 600 € | 1 107 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Cham Di Mazel | 23 septembre 2025 |
| 119 700 € | 665 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Chams | 14 août 2025 |
| 86 240 € | 784 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chams | 10 juillet 2025 |
| 38 690 € | 509 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 14 Route de Langogne | 29 août 2024 |
| 31 000 € | 270 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 19 Route de Langogne | 16 juillet 2024 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chon de la Bastide | 30 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Ancette | 4 novembre 2023 |
| 58 000 € | 611 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5055 Chambon le Chateau Village | 3 novembre 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5111 Ancelpont | 29 septembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5515 Chambon le Chateau Village | 12 juillet 2023 |
| 113 000 € | 435 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 5046 Chambon le Chateau Village | 12 juin 2023 |
| 9 200 € | 102 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5023 Verrieres | 16 février 2023 |
| 239 985 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | La Croze | 26 janvier 2023 |
| 175 750 € | 1 674 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5505 Chevremorte | 18 janvier 2023 |
| 60 000 € | 270 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 5044 Chambon le Chateau Village | 26 décembre 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5405 Chambon le Chateau Village | 23 décembre 2022 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5512 Chambon le Chateau Village | 19 novembre 2022 |
| 194 750 € | 1 650 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Ville Vieille | 25 octobre 2022 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5400 Lou Besaou | 20 septembre 2022 |
| 143 440 € | 1 148 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5136 Chambon le Chateau Village | 14 septembre 2022 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5167 Chambon le Chateau Village | 9 juin 2022 |
| 121 600 € | 1 216 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5150 Bedilhon | 20 mai 2022 |
| 86 500 € | 618 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 5563 Chambon le Chateau Village | 2 mars 2022 |
| 53 000 € | 363 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5062 Chambon le Chateau Village | 2 novembre 2021 |
| 142 500 € | 783 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5189 Croisieres | 11 octobre 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5183 Chams | 7 octobre 2021 |
| 21 000 € | 194 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5068 Chambon le Chateau Village | 29 juin 2021 |
| 145 000 € | 462 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5242 Verrieres | 28 avril 2021 |
| 43 000 € | 347 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 5043 Chambon le Chateau Village | 12 mars 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5185 Verrieres | 11 mars 2021 |
| 29 500 € | 301 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5405 Chambon le Chateau Village | 19 février 2021 |
| 79 800 € | 1 596 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5004 Verrieres | 11 février 2021 |
| 150 300 € | 659 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5141 La Parounette | 29 janvier 2021 |
| 71 000 € | 747 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5006 Verrieres | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bel-Air-Val-d'Ance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bel-Air-Val-d'Ance →
Rue par rue à Bel-Air-Val-d'Ance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Le prix médian au m² à Bel-Air-Val-d'Ance s’établit à 718 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 750 € et 119 700 € au total.
Combien coûte une maison à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Le prix médian pour une maison à Bel-Air-Val-d'Ance est de 86 240 €, soit 718 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 750 € et 119 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bel-Air-Val-d'Ance.