Prix immobilier à Balsièges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balsièges (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 560 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Balsièges
Par type de bien
Dernières ventes à Balsièges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 352 Rue du Chateau | 21 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Travers Del Prat | 9 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5002 Le Pont Neuf | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Impasse Bellevue | 27 mars 2025 |
| 81 001 € | 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | l’Adrech | 27 novembre 2024 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Chon de Palhers | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 52 Rue de l’Ecole | 13 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Gravasse | 21 février 2024 |
| 216 560 € | 1 641 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 114 Rue du Bec de Jeu | 2 novembre 2023 |
| 325 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 226 Route de Changefege | 7 septembre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 86 Rue du Chastel | 6 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 123 Rue du Chan de l’Oume | 7 août 2023 |
| 209 850 € | 1 908 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 866 Rue du Lion | 16 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Bramonas | 11 mai 2023 |
| 89 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 885 Route du Causse | 5 décembre 2022 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 5086 Bramonas | 29 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue du Chastel | 18 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bramonas | 14 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Bramonas | 19 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Chantonnet | 19 août 2022 |
| 570 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 439 m² · 9 p. | Long de la Rive | 12 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5023 Quartier du Luxembourg | 15 décembre 2021 |
| 39 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Palhers | 23 octobre 2021 |
| 5 500 € | 110 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5091 Bramonas | 26 août 2021 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5270 Les Palhers | 25 mai 2021 |
| 182 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5198 Lotissement la Combe | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balsièges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balsièges →
Rue par rue à Balsièges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balsièges ?
Le prix médian au m² à Balsièges s’établit à 1 163 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Balsièges ?
Le prix médian pour une maison à Balsièges est de 100 000 €, soit 1 163 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Balsièges.