Prix immobilier à Esclanèdes
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esclanèdes (48230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
99 750 €
Dernier quartile
159 800 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Esclanèdes
Par type de bien
Dernières ventes à Esclanèdes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5047 Place du Four | 30 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 171 Rue du Theron | 5 février 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bruel | 29 décembre 2023 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 120 Rue du Chambon | 15 septembre 2023 |
| 82 950 € | 1 257 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5052 Rue du Murier | 18 juillet 2023 |
| 159 800 € | 2 537 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bruel | 16 janvier 2023 |
| 99 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5080 Rue du Murier | 25 octobre 2022 |
| 99 750 € | 1 663 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Route Nationale 88 | 15 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5103 Route Nationale 88 | 11 août 2022 |
| 220 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5098 Rue du Chambon | 17 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esclanèdes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esclanèdes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esclanèdes ?
Le prix médian au m² à Esclanèdes s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 750 € et 159 800 € au total.
Combien coûte une maison à Esclanèdes ?
Le prix médian pour une maison à Esclanèdes est de 105 000 €, soit 1 257 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 750 € et 159 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Esclanèdes.