Prix immobilier à Barjac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barjac (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
77 700 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Barjac
Par type de bien
Dernières ventes à Barjac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 700 € | 1 036 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Crouzette | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de Sabel | 12 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Avenue de la Resistance | 12 décembre 2025 |
| 261 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Recoulettes | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 75 Recoulettes | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 35 Mejantel | 8 septembre 2025 |
| 286 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 33 Pierrefiche | 19 août 2025 |
| 102 570 € | 2 699 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Roche | 17 juillet 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 11 juillet 2025 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 42 Recoulettes | 27 juin 2025 |
| 116 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5164 Allée des Platanes | 20 mai 2025 |
| 317 950 € | 1 939 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Lou Serre | 6 mars 2025 |
| 282 000 € | 887 €/m² | Appartement · 318 m² · 4 p. | 21 Viala Bas | 30 décembre 2024 |
| 261 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Barjac Village | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 8 Rue de Sabel | 19 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue de la Gineze | 12 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 23 La Roche | 3 septembre 2024 |
| 126 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Resistance | 30 août 2024 |
| 41 000 € | 410 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Lous Caires | 25 janvier 2024 |
| 242 900 € | 2 208 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lou Serre | 12 janvier 2024 |
| 258 950 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Avenue de la Resistance | 8 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Pierrefiche | 6 décembre 2023 |
| 284 050 € | 1 986 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 41 Recoulettes | 12 octobre 2023 |
| 108 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Barthe | 14 septembre 2023 |
| 103 750 € | 1 482 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Ecole | 4 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 31 Pierrefiche | 13 février 2023 |
| 119 035 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Impasse du Facteur | 2 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gineze | 26 octobre 2022 |
| 225 750 € | 965 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 26 Viala Bas | 28 juillet 2022 |
| 203 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Grave | 21 juin 2022 |
| 70 450 € | 640 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue de la Gineze | 22 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Prat de la Tabosse | 23 décembre 2021 |
| 189 200 € | 888 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 3 Les Cayres | 26 novembre 2021 |
| 247 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 81 Mejantel | 30 juillet 2021 |
| 212 600 € | 2 994 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 40 Recoulettes | 21 juillet 2021 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Viala Haut | 3 juin 2021 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 51 Recoulettes | 29 avril 2021 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Roche | 16 avril 2021 |
| 155 890 € | 974 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barjac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barjac →
Rue par rue à Barjac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barjac ?
Le prix médian au m² à Barjac s’établit à 1 939 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 700 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barjac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barjac a augmenté de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barjac ?
Le prix médian pour une maison à Barjac est de 200 000 €, soit 1 939 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 700 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Barjac.