Prix immobilier à Buzet-sur-Baïse
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzet-sur-Baïse (47160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
144 080 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
1 245
Où se sont faites les ventes à Buzet-sur-Baïse
Par type de bien
Dernières ventes à Buzet-sur-Baïse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 380 m² | 5735 La Saubouere | 19 décembre 2025 |
| 69 500 € | 662 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Avenue des Cotes de Buzet | 28 novembre 2025 |
| 410 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Berges | 5 novembre 2025 |
| 50 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | 235 Route de Xaintrailles | 5 novembre 2025 |
| 201 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 141 Chem de Joueau Saint Martin | 4 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 389 Gales | 1 octobre 2025 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5 Rue de Ramounas | 20 septembre 2025 |
| 118 000 € | 522 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 484 Route de Damazan | 19 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 390 Gales | 9 septembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 60 Chemin de Marchepin | 8 août 2025 |
| 144 080 € | 1 533 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 135 Rue du 19 Mars 1962 | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 621 Mandurray | 3 avril 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Avenue Charles de Gaulle | 4 mars 2025 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5023 Place de la Resistance | 30 décembre 2024 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue Maurice Luxembourg | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 901 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5397 Chemin de Baque | 17 décembre 2024 |
| 232 300 € | 774 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Rue du Cimetiere | 16 décembre 2024 |
| 79 050 € | 1 027 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 12 décembre 2024 |
| 241 400 € | 1 032 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 75 Chemin de la Croix de Jordis | 28 novembre 2024 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Rue Gambetta | 27 novembre 2024 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Local commercial · 170 m² | 935 Route de Vianne | 31 octobre 2024 |
| 280 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1815 m² | 133 Chemin de Pecarrere | 29 octobre 2024 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Gavach | 2 octobre 2024 |
| 142 020 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 12 p. | 36 Avenue des Cotes de Buzet | 8 août 2024 |
| 151 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 642 Gales | 19 juillet 2024 |
| 99 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 421 Avenue du 22 Juin 1944 | 6 juillet 2024 |
| 208 508 € | 1 862 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5661 Mandurray | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5779 La Saubouere | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 58 Rue Gambetta | 4 mai 2024 |
| 110 000 € | 585 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue du Pigeon Blanc | 23 avril 2024 |
| 40 000 € | 247 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 111 Route de Thouars | 10 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 46 Avenue du 22 Juin 1944 | 13 mars 2024 |
| 253 000 € | 937 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 661 Rue de Lagravere | 9 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue de Ramounas | 1 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 45 Rue Maurice Luxembourg | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 30 Avenue Charles de Gaulle | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5005 Au Bourg | 6 octobre 2023 |
| 176 350 € | 996 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5028 Rue Maurice Luxembourg | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 62 Chem de Bourneau | 29 septembre 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 199 Au Bourg | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 52 Rue du Ruisseau de la Paix | 22 août 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 626 Baque | 16 août 2023 |
| 169 000 € | 929 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 190 Rue du Ruisseau de la Paix | 14 juin 2023 |
| 109 000 € | 363 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5625 Avenue des Cotes de Buzet | 17 mai 2023 |
| 71 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue Gambetta | 16 mai 2023 |
| 241 250 € | 1 556 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | A l’Ile | 12 mai 2023 |
| 188 000 € | 855 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | Jeantouyre | 21 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5381 Avenue des Cotes de Buzet | 12 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 423 Route D'aiguillon | 8 avril 2023 |
| 49 000 € | 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 46 Boulevard de la Republique | 20 février 2023 |
| 287 900 € | 1 540 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 74 Rue Gambetta | 16 février 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Gambetta | 20 janvier 2023 |
| 143 000 € | 522 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 49 Avenue Charles de Gaulle | 13 janvier 2023 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 11 Rue Gambetta | 5 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5667 Rue de Benac | 16 décembre 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 35 Rue Gambetta | 8 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 680 Chem de Laplaneze | 28 septembre 2022 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 83 Rue Gambetta | 27 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 178 Au Bourg | 2 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 36 Au Bourg | 8 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buzet-sur-Baïse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzet-sur-Baïse →
Rue par rue à Buzet-sur-Baïse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Baïse ?
Le prix médian au m² à Buzet-sur-Baïse s’établit à 714 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 144 080 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buzet-sur-Baïse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buzet-sur-Baïse a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buzet-sur-Baïse ?
Le prix médian pour une maison à Buzet-sur-Baïse est de 85 000 €, soit 943 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 144 080 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Buzet-sur-Baïse.