Prix immobilier à Lavergne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavergne (47800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Lavergne
Par type de bien
Dernières ventes à Lavergne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 785 € | 1 148 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 201 Impasse du Bourboux | 20 octobre 2025 |
| 85 215 € | 487 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Cournillou | 20 octobre 2025 |
| 297 350 € | 1 189 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | Pont du Roi | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 216 Route du Pont du Roi | 14 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 687 Route de Cournillou | 3 octobre 2025 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Trel | 29 août 2025 |
| 22 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 130 m² | Au Sable | 10 juin 2025 |
| 104 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 52 Lamothe d’Alles Ouest | 19 mars 2025 |
| 368 480 € | 2 303 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 325 Route de Lespinasse | 5 mars 2025 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Lafue | 18 décembre 2024 |
| 230 990 € | 2 009 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2215 Route du Bladet | 25 octobre 2024 |
| 51 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Millaret | 23 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Matelis | 30 septembre 2024 |
| 342 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 101 Impasse Bicarrau | 20 septembre 2024 |
| 386 530 € | 2 067 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Au Fausse | 1 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 771 Impasse de Bois Vert | 14 mai 2024 |
| 270 550 € | 2 789 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Lespinasse-Bas | 17 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 852 Route de Miramont | 20 mars 2024 |
| 180 860 € | 754 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 434 Route de Rouillac | 19 janvier 2024 |
| 345 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 256 m² · 5 p. | Lafue | 12 septembre 2023 |
| 169 100 € | 972 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Trel | 23 août 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 65 Labrousse | 22 août 2023 |
| 15 000 € | 142 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 189 Brideau Haut | 4 juillet 2023 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 580 Route de St Colomb | 8 juin 2023 |
| 791 820 € | 3 844 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Bel Air | 6 juin 2023 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 230 Route de Lespinasse | 2 juin 2023 |
| 250 450 € | 2 141 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2139 Route du Bladet | 16 mai 2023 |
| 309 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 avril 2023 |
| 95 000 € | 693 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 2161 Route de Roumaguey | 11 avril 2023 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1519 Route de Miramont | 5 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pesquieres | 8 février 2023 |
| 254 717 € | 507 €/m² | Maison · 502 m² · 5 p. | 976 Impasse de Bois Vert | 7 février 2023 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 687 Route de Cournillou | 7 février 2023 |
| 208 232 € | 973 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Marot | 9 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1498 Route de Miramont | 23 novembre 2022 |
| 205 795 € | 1 429 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Rouillac | 22 novembre 2022 |
| 249 000 € | 996 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | Pont du Roi | 8 novembre 2022 |
| 262 600 € | 1 113 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 385 Route de Brideau Haut | 7 octobre 2022 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 186 Impasse Bicarrau | 23 septembre 2022 |
| 93 000 € | 809 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2215 Route du Bladet | 21 juillet 2022 |
| 42 000 € | 396 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 189 Brideau Haut | 15 juin 2022 |
| 398 058 € | 1 531 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Lamothe d’Alles Ouest | 30 mai 2022 |
| 142 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Lamothe d’Alles Ouest | 25 mai 2022 |
| 359 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 1045 Route de L'ecole | 2 mai 2022 |
| 806 790 € | 3 362 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2016 Route de Lauzun | 6 avril 2022 |
| 159 050 € | 686 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Trel | 29 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 85 Bladet | 28 février 2022 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Route de Bourgougnague | 18 février 2022 |
| 133 000 € | 554 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Lamothe d’Alles Ouest | 1 février 2022 |
| 250 000 € | 737 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | Bladet | 21 janvier 2022 |
| 173 700 € | 914 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Faugere | 18 janvier 2022 |
| 105 000 € | 479 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 1990 Route de Rouillac | 15 décembre 2021 |
| 271 100 € | 2 337 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Champ du Begue | 30 novembre 2021 |
| 227 000 € | 987 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 908 Impasse de Bois Vert | 10 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 38 Route D'armillac | 27 octobre 2021 |
| 142 000 € | 845 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 197 Route du Pont du Roi | 19 octobre 2021 |
| 148 300 € | 749 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 144 Route du Pont du Roi | 18 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 130 Pont du Roi | 12 juillet 2021 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Route du Pont du Roi | 5 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 445 Route du Bladet | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavergne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavergne →
Rue par rue à Lavergne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavergne ?
Le prix médian au m² à Lavergne s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavergne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavergne a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavergne ?
Le prix médian pour une maison à Lavergne est de 135 000 €, soit 1 148 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Lavergne.