Prix immobilier à Montignac-Toupinerie
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montignac-Toupinerie (47350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 991 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
368 367 €
Sur tout l’historique
1 146 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Montignac-Toupinerie
Par type de bien
Dernières ventes à Montignac-Toupinerie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2600 Route des 2 Eglises | 29 avril 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 1107 Route de Toupinerie | 15 avril 2025 |
| 77 500 € | 923 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Route de Toupinerie | 7 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Babiard | 18 avril 2023 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 348 Impasse le Momi | 15 décembre 2022 |
| 242 991 € | 1 146 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1437 Route de Toupinerie | 28 octobre 2022 |
| 368 367 € | 1 842 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Jean Clerq | 20 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montignac-Toupinerie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montignac-Toupinerie →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignac-Toupinerie ?
Le prix médian au m² à Montignac-Toupinerie s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 368 367 € au total.
Combien coûte une maison à Montignac-Toupinerie ?
Le prix médian pour une maison à Montignac-Toupinerie est de 242 991 €, soit 1 146 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 368 367 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Montignac-Toupinerie.