Prix immobilier à Cipières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cipières (06620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
302 160 €
Sur tout l’historique
1 549 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Cipières
Par type de bien
Dernières ventes à Cipières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 71 Route de Grasse | 2 décembre 2025 |
| 302 160 € | 3 513 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Poumeiris | 2 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 91 Rue de la Placette | 29 août 2025 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 71 Gache | 31 janvier 2025 |
| 219 700 € | 1 156 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Pres de la Lone et de la F | 17 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5040 La Place | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Pres de la Lone et de la F | 30 juillet 2024 |
| 67 000 € | 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 79 Rue du Coulet | 25 juin 2024 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 81 Place la Place | 14 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Chemin du Puy | 27 février 2024 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 6 Rue Longue | 29 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | Le Saffranier | 4 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Pres de la Lone et de la F | 22 décembre 2023 |
| 399 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | La Chapelle | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 81 Place la Place | 13 novembre 2023 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Saint Roch | 8 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Rue du Coulet | 30 août 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 45 Rue de la Placette | 26 avril 2023 |
| 167 400 € | 1 860 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Saffranier | 14 avril 2023 |
| 330 160 € | 2 751 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 44 Chemin de la Caou | 29 mars 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Poumeiris | 27 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue Roumpe Cuou | 18 janvier 2023 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 800 Route de Greolieres | 4 janvier 2023 |
| 91 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5077 La Colle | 7 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Longue | 6 octobre 2022 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 91 Rue de la Placette | 18 août 2022 |
| 79 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Pres de la Lone et de la F | 18 août 2022 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 93 Rue de la Placette | 3 août 2022 |
| 560 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 46 Rue du Cournillon | 2 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue de la Boucherie | 24 février 2022 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Rue de L'aire du Caire | 21 décembre 2021 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 71 Gache | 10 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 16 Rue du Quart | 6 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 153 Place la Place | 28 octobre 2021 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5026 La Place | 25 août 2021 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 9 Rue Longue | 30 juillet 2021 |
| 68 500 € | 2 210 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 6 Rue Longue | 30 juillet 2021 |
| 387 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 91 Gache | 21 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 14 Rue de la Colle | 10 mai 2021 |
| 156 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 126 Rue de la Placette | 7 avril 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 45 Rue de la Placette | 17 mars 2021 |
| 91 150 € | 383 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Coulet | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,95 €/m²
de 11,4 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 9,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
13,66 €/m²
de 9,8 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cipières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cipières →
Rue par rue à Cipières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cipières ?
Le prix médian au m² à Cipières s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 302 160 € au total.
Combien coûte une maison à Cipières ?
Le prix médian pour une maison à Cipières est de 302 160 €, soit 1 688 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Cipières.