Prix immobilier à Saint-Pardoux-du-Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pardoux-du-Breuil (47200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Saint-Pardoux-du-Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pardoux-du-Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 1568 m² | 38 Zone de Lugat | 4 décembre 2025 |
| 260 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 1080 m² | 242 Zone de Lugat | 4 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Lotissement Croix de Lugat | 17 octobre 2025 |
| 312 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 34 Allée du Chataignier | 25 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1319 Route de Patras | 31 juillet 2025 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Allée du Chataignier | 30 mai 2025 |
| 98 000 € | 576 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine du Breuil | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1358 Route des Barlaques | 19 mars 2025 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | 1488 Route de Gontaud | 28 décembre 2024 |
| 48 400 € | 538 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 281 Impasse de Mon Repos | 16 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 21 Allée du Chataignier | 15 octobre 2024 |
| 130 000 € | 570 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Allée du Chataignier | 3 octobre 2024 |
| 251 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 68 Impasse la Cure | 2 octobre 2024 |
| 100 000 € | 410 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | 186 Route du Chateau | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 149 Impasse de Mon Repos | 28 juin 2024 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Magnese | 13 février 2024 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Fontaine du Breuil | 21 octobre 2023 |
| 58 000 € | 135 €/m² | Maison · 429 m² · 7 p. | 2819 Route de Garonne | 30 août 2023 |
| 256 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Chemin de la Fontaine du Breuil | 8 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Fontaine du Breuil | 16 août 2022 |
| 390 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 2179 Route de Gontaud | 4 août 2022 |
| 244 200 € | 2 684 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Chemin de la Fontaine du Breuil | 25 juin 2022 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 181 La Cure | 5 mai 2022 |
| 267 500 € | 275 €/m² | Local commercial · 972 m² | 228 Route de Ferran | 10 mars 2022 |
| 480 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 1080 m² | 242 Zone de Lugat | 7 mars 2022 |
| 100 000 € | 212 €/m² | Maison · 471 m² · 7 p. | 1312 Route de Gontaud | 18 janvier 2022 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 20 Chemin des Cressonnieres | 8 septembre 2021 |
| 95 500 € | 575 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 554 Route des Barlaques | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 698 Route de Ferran | 21 mai 2021 |
| 258 600 € | 930 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1 Lotissement Croix de Lugat | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pardoux-du-Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pardoux-du-Breuil →
Rue par rue à Saint-Pardoux-du-Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-du-Breuil s’établit à 824 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pardoux-du-Breuil a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pardoux-du-Breuil est de 155 000 €, soit 878 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pardoux-du-Breuil.