Prix immobilier à Ferrensac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrensac (47330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
317 000 €
Sur tout l’historique
1 341 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Ferrensac
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 360 € | 1 205 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Chemin des Rouchoux | 21 octobre 2025 |
| 221 800 € | 913 €/m² | Maison · 243 m² · 8 p. | 103 Chemin de Giraudel | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Grand Bois | 20 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | 83 Cote Escadron de Gironde | 25 mars 2024 |
| 45 000 € | 369 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1346 Route de Saint Dizier | 24 août 2023 |
| 503 487 € | 2 310 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 1412 Route de Montaut | 29 mars 2023 |
| 313 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Lanauve | 1 décembre 2022 |
| 1 311 265 € | 3 064 €/m² | Maison · 428 m² · 15 p. | La Mespoule | 10 août 2022 |
| 261 080 € | 1 554 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Metairie de la Mespoule | 10 août 2022 |
| 317 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 62 Serru | 21 juillet 2022 |
| 361 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Plaine du Defe | 23 mars 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Plaine de Ferrensac | 15 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 97 Lascourreges | 7 décembre 2021 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 134 Chemin du Defe | 22 octobre 2021 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Toutifau | 19 août 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 90 La Clede | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bigne Derregade | 1 juillet 2021 |
| 270 000 € | 752 €/m² | Maison · 359 m² · 6 p. | Cote de Faugere | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrensac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrensac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrensac ?
Le prix médian au m² à Ferrensac s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 317 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferrensac ?
Le prix médian pour une maison à Ferrensac est de 230 000 €, soit 1 341 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 317 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ferrensac.