Prix immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-sur-Dropt (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-sur-Dropt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-sur-Dropt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 268 m² · 2 p. | 170 Route de Marmande | 17 décembre 2025 |
| 172 500 € | 880 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 387 Route de L'eglise | 7 novembre 2025 |
| 592 631 € | 1 181 €/m² | Maison · 502 m² · 8 p. | Saint Pierre Sud | 6 août 2025 |
| 121 000 € | 976 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 274 Route du Bourg | 7 mai 2025 |
| 716 670 € | 2 013 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 393 Route du Manoir | 18 décembre 2024 |
| 237 470 € | 3 345 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Route du Manoir | 14 novembre 2024 |
| 208 000 € | 680 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 344 Route du Bourg | 27 juin 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Petit Gargou | 13 mai 2024 |
| 144 860 € | 1 525 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1195 Route du Dropt | 21 mars 2024 |
| 142 000 € | 934 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2132 Route de Marmande | 7 octobre 2023 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 31 Route du Manoir | 21 juillet 2023 |
| 158 175 € | 879 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Champs de la Sevrette | 6 avril 2023 |
| 161 591 € | 513 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 844 Route du Dropt | 22 février 2023 |
| 164 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Route du Manoir | 31 août 2022 |
| 355 150 € | 2 887 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 267 Route de Marmande | 10 mars 2022 |
| 495 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 471 m² · 4 p. | 14 Chemin de Sadillac | 15 décembre 2021 |
| 392 700 € | 1 954 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | Larchan | 20 septembre 2021 |
| 247 479 € | 806 €/m² | Maison · 307 m² · 6 p. | 102 Chemin de la Plaine | 26 août 2021 |
| 75 420 € | 686 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Saint Pierre Nord | 17 juin 2021 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Cocussaute | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-sur-Dropt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-sur-Dropt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-sur-Dropt ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-sur-Dropt s’établit à 976 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-sur-Dropt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-sur-Dropt est de 172 500 €, soit 976 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-sur-Dropt.