Prix immobilier à Saint-Martin-Petit
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Petit (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 800 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Petit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Petit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Les Bertenettes | 22 décembre 2025 |
| 213 800 € | 963 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2154 Les Constans | 31 octobre 2025 |
| 72 000 € | 632 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 9 Les Constans | 16 septembre 2025 |
| 216 000 € | 956 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9999 Laurette Est | 7 août 2025 |
| 191 800 € | 1 844 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 131 Route des Rambauds | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 500 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 66 Aux Geais | 18 avril 2025 |
| 108 000 € | 450 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 24 Le Citre | 19 mars 2025 |
| 255 000 € | 807 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 9997 Au Rambaud | 8 mars 2025 |
| 122 000 € | 286 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | La Comtesse | 28 janvier 2025 |
| 231 000 € | 642 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9997 A l’Ecole | 25 octobre 2024 |
| 211 900 € | 834 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9998 Les Constans | 27 septembre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 34 Bas de Couzils | 5 juillet 2024 |
| 213 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 1 Le Citre | 10 juin 2024 |
| 198 122 € | 901 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Bernac | 11 avril 2024 |
| 250 000 € | 926 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 9990 Au Rambaud | 27 octobre 2023 |
| 487 800 € | 2 033 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Tuilerie | 17 août 2023 |
| 169 481 € | 1 569 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Bas de Couzils | 2 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9997 Les Gouzils | 23 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Desportes | 15 mars 2023 |
| 214 420 € | 2 166 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5362 A l’Ecole | 10 janvier 2023 |
| 114 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 35 Les Gouzils | 26 octobre 2022 |
| 383 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Ruet | 15 septembre 2022 |
| 150 738 € | 793 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Gouzils | 8 juillet 2022 |
| 153 250 € | 574 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Desportes | 15 juin 2022 |
| 404 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 9568 Au Rambaud | 21 avril 2022 |
| 206 150 € | 937 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5366 Au Rambaud | 25 janvier 2022 |
| 304 000 € | 844 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 310 Route des Peyroltis | 29 octobre 2021 |
| 190 400 € | 821 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Aux Geais | 28 septembre 2021 |
| 239 800 € | 1 187 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9999 Desportes | 28 septembre 2021 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 65 Aux Geais | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Petit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Petit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Petit ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Petit s’établit à 807 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Petit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Petit a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Petit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Petit est de 213 800 €, soit 807 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Petit.