Prix immobilier à Aubiac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubiac (47310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Aubiac
Par type de bien
Dernières ventes à Aubiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 588 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Meroux | 24 décembre 2025 |
| 104 000 € | 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 33 Route de Segougnac | 17 décembre 2025 |
| 356 250 € | 1 172 €/m² | Maison · 304 m² · 1 p. | 1 Chemin de Lauilleron | 16 décembre 2025 |
| 452 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 9 Lotissement les Hauts de Cabireau | 18 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Branas | 3 novembre 2025 |
| 416 573 € | 1 353 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 68 Route des Moulins | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 31 Chemin de Marron | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 25 Route de Gaugelin | 14 août 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Chemin Hameau de Beret | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Ringuet | 21 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 24 Route de Moirax | 18 juin 2025 |
| 338 800 € | 3 322 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Ponche | 19 mai 2025 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bacharnaud | 28 avril 2025 |
| 252 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5003 Rouats | 10 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Passage Dernelle | 17 mars 2025 |
| 167 000 € | 376 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 35 Route de Moirax | 31 janvier 2025 |
| 315 750 € | 1 253 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Hartanes | 15 novembre 2024 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse D'aurion | 17 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 avril 2024 |
| 389 343 € | 3 328 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Cabireau | 25 mars 2024 |
| 217 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 81 Route des Moulins | 12 février 2024 |
| 182 950 € | 1 129 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 14 Chemin du Rechou | 23 janvier 2024 |
| 237 500 € | 935 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 4 Impasse D'aurion | 27 décembre 2023 |
| 103 070 € | 1 272 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 71 Route de Hartanes | 4 décembre 2023 |
| 117 000 € | 750 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 8 Impasse D'aurion | 1 décembre 2023 |
| 244 600 € | 1 642 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 53 Chemin de Peyruc | 6 novembre 2023 |
| 165 500 € | 600 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 48 Route des Moulins | 6 novembre 2023 |
| 208 200 € | 1 707 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 24 Route de Moirax | 26 octobre 2023 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | Laparre | 4 septembre 2023 |
| 239 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Hauts de Cabireau | 10 juillet 2023 |
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Impasse des Moulins | 24 mai 2023 |
| 175 000 € | 643 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 23 Route de Segougnac | 21 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Maron | 6 mars 2023 |
| 287 830 € | 1 082 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 13 Chemin de Mondette | 2 mars 2023 |
| 258 340 € | 2 870 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Route D'hartanes | 14 février 2023 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5000 Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 50 Route de Segougnac | 19 décembre 2022 |
| 97 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Impasse des Jardins | 14 novembre 2022 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 23 Chemin de Duran | 9 novembre 2022 |
| 340 900 € | 1 209 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 1 Chemin de Mondette | 11 août 2022 |
| 165 850 € | 1 176 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Moulin a Vent | 25 mai 2022 |
| 360 200 € | 1 234 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 3 Route des Moulins | 2 mai 2022 |
| 88 000 € | 710 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 124 Route D'agen | 29 avril 2022 |
| 411 200 € | 918 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | 54 Garrouas | 26 avril 2022 |
| 232 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Chemin Hameau de Beret | 4 avril 2022 |
| 244 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 7 Rue des Ecoles | 24 novembre 2021 |
| 320 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 32 Chemin de Marron | 7 octobre 2021 |
| 174 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 24 Route de Moirax | 17 septembre 2021 |
| 276 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 11 Chemin de Duran | 17 septembre 2021 |
| 206 330 € | 1 290 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 132 Route D'agen | 3 août 2021 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 126 Route D'agen | 24 juillet 2021 |
| 303 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Bois de Hartanes | 2 juillet 2021 |
| 163 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 39 Chemin de Marron | 24 juin 2021 |
| 272 325 € | 1 216 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Chemin de Conte | 23 juin 2021 |
| 177 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Chemin Hameau de Beret | 15 juin 2021 |
| 313 850 € | 1 365 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 49 Route de Moirax | 14 juin 2021 |
| 340 596 € | 707 €/m² | Maison · 482 m² · 6 p. | 23 Route de Moirax | 11 juin 2021 |
| 112 500 € | 586 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 46 Chemin de Peyruc | 31 mai 2021 |
| 300 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Mahourat | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubiac →
Rue par rue à Aubiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubiac ?
Le prix médian au m² à Aubiac s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubiac a baissé de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubiac ?
Le prix médian pour une maison à Aubiac est de 170 000 €, soit 1 159 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Aubiac.