Prix immobilier à Anzex
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anzex (47700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
77 620 €
Dernier quartile
172 500 €
Sur tout l’historique
843 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Anzex
Par type de bien
Dernières ventes à Anzex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Sable | 30 octobre 2025 |
| 172 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 131 Route de Lavandieres | 19 août 2025 |
| 77 620 € | 621 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1526 Route des Landes | 15 mars 2025 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 10 Impasse Mazagran | 22 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1678 Route du Peyre | 29 novembre 2023 |
| 231 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2111 Route de Lavandieres | 17 août 2023 |
| 290 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 210 Chem de Gravissou | 18 juillet 2023 |
| 179 500 € | 680 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1675 Route de Lavandieres | 17 février 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Le Bourg Nord | 13 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 56 Chem de Gravissou | 27 août 2022 |
| 140 187 € | 1 669 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Sable | 17 juin 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Lagelete | 24 décembre 2021 |
| 380 000 € | 734 €/m² | Maison · 518 m² · 4 p. | Le Peyre Sud | 25 novembre 2021 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 73 Paillatet | 27 octobre 2021 |
| 290 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 85 Cassany | 28 septembre 2021 |
| 226 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5091 Routou | 31 août 2021 |
| 280 000 € | 269 €/m² | Maison · 1040 m² · 6 p. | 89 Comets | 29 juin 2021 |
| 138 800 € | 439 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5072 Versailles | 25 juin 2021 |
| 276 000 € | 836 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Garbisole | 10 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 39 Desnaou | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anzex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anzex →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anzex ?
Le prix médian au m² à Anzex s’établit à 781 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 620 € et 172 500 € au total.
Combien coûte une maison à Anzex ?
Le prix médian pour une maison à Anzex est de 100 000 €, soit 781 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 620 € et 172 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Anzex.