Prix immobilier à Labastide-Castel-Amouroux
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Castel-Amouroux (47250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
257 280 €
Sur tout l’historique
1 022 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Labastide-Castel-Amouroux
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Castel-Amouroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Roques | 23 mai 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Route de Sainte Gemme | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 818 Route de Saint Geny | 27 novembre 2024 |
| 394 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Cantiran | 18 octobre 2024 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 268 Route de Veyries | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 365 Route de Veyries | 5 juin 2024 |
| 194 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Paraton | 3 février 2023 |
| 435 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Lusignan | 15 septembre 2022 |
| 278 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 818 Route de Saint Geny | 13 juillet 2022 |
| 164 000 € | 621 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1899 Route de Marmande | 22 avril 2022 |
| 171 300 € | 1 157 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 148 Route de la Vieille Eglise | 14 février 2022 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 205 Chem du Bourg de Labastide | 3 août 2021 |
| 257 280 € | 1 119 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 25 Chem de Rhotis | 31 juillet 2021 |
| 79 500 € | 541 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 474 Chem de Coyla | 20 mai 2021 |
| 200 000 € | 637 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Veyries | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Castel-Amouroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Castel-Amouroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Castel-Amouroux ?
Le prix médian au m² à Labastide-Castel-Amouroux s’établit à 1 022 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 257 280 € au total.
Combien coûte une maison à Labastide-Castel-Amouroux ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Castel-Amouroux est de 183 000 €, soit 1 022 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 257 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Castel-Amouroux.