Prix immobilier à Nadaillac-de-Rouge
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nadaillac-de-Rouge (46350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Nadaillac-de-Rouge
Par type de bien
Dernières ventes à Nadaillac-de-Rouge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5801 Rue des Espioles Hautes | 16 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Route des Cassagnes | 26 mai 2025 |
| 355 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 492 Route de Payrac | 28 février 2025 |
| 75 200 € | 1 016 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Riviere de Tournefeuille | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Espioles | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Plaine | 24 juin 2024 |
| 326 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 329 Rue des Espioles Hautes | 28 décembre 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5037 Travail | 30 novembre 2023 |
| 212 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 78 Route de Payrac | 11 août 2023 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Sous Prats | 12 juillet 2023 |
| 253 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 225 m² · 1 p. | 421 Route de Payrac | 9 juin 2023 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 674 Impasse de la Greze | 7 octobre 2022 |
| 217 300 € | 2 173 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5070 Cavarros | 30 septembre 2022 |
| 87 420 € | 1 305 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Sous le Bourg | 5 juillet 2021 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 326 Route de Lamothe | 29 avril 2021 |
| 78 000 € | 569 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Haut de Rebec | 19 avril 2021 |
| 298 170 € | 887 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5103 Andreuilles | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nadaillac-de-Rouge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nadaillac-de-Rouge →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nadaillac-de-Rouge ?
Le prix médian au m² à Nadaillac-de-Rouge s’établit à 1 258 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nadaillac-de-Rouge ?
Le prix médian pour une maison à Nadaillac-de-Rouge est de 327 000 €, soit 1 258 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Nadaillac-de-Rouge.