Prix immobilier à Lherm
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lherm (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Lherm
Par type de bien
Dernières ventes à Lherm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Lherm | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 470 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | Vaysse | 14 novembre 2025 |
| 41 200 € | 634 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3723 Route des Moulines | 4 novembre 2025 |
| 239 650 € | 2 397 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Borie du Ritou | 22 août 2025 |
| 149 237 € | 1 938 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Place du Forgeron | 22 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 6 Ven des Trois Marches | 10 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue de la Passerelle | 29 janvier 2025 |
| 137 720 € | 2 152 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Vidales | 24 décembre 2024 |
| 125 000 € | 470 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | Vaysse | 13 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 43 Rue du Chanoine | 18 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 79 Chem de la Lavande | 13 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 6 Place du Forgeron | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Guilhou Negre | 18 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | Estanels | 10 juin 2024 |
| 439 600 € | 1 308 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Les Vidales | 31 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Moulineau | 23 avril 2024 |
| 232 150 € | 2 444 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Lamouroux | 12 janvier 2024 |
| 222 800 € | 1 741 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Barthes | 14 novembre 2023 |
| 413 750 € | 3 111 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 131 Chem du Causse | 31 octobre 2023 |
| 226 500 € | 1 888 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Lamouroux | 16 août 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Laborie Nord | 4 juillet 2023 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Roquebrune | 26 juin 2023 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lherm | 28 mars 2023 |
| 284 770 € | 1 438 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 111 Route de Bouzan | 13 février 2023 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5159 Bouzan | 3 août 2022 |
| 105 150 € | 1 143 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Laute | 29 juillet 2022 |
| 104 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 44 Place du Caralie | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Rue des Cordonniers | 17 mai 2022 |
| 555 680 € | 2 043 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | Mas Sarrat | 29 avril 2022 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Lherm | 5 février 2022 |
| 392 550 € | 3 926 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lherm | 29 avril 2021 |
| 283 020 € | 2 621 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Borie de Gibert | 23 avril 2021 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 20 Rue des Echoppes | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lherm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lherm →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lherm ?
Le prix médian au m² à Lherm s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lherm ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lherm a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lherm ?
Le prix médian pour une maison à Lherm est de 147 000 €, soit 1 215 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Lherm.