Prix immobilier à Nuzéjouls
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nuzéjouls (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Nuzéjouls
Par type de bien
Dernières ventes à Nuzéjouls
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 600 Route des Vignes | 17 septembre 2025 |
| 207 400 € | 1 165 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 714 Route de la Fontaine | 18 janvier 2025 |
| 153 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Combe de Castagnie | 13 janvier 2025 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 577 Route de la Fontaine | 30 octobre 2024 |
| 206 000 € | 866 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 476 Route du Soleillan | 25 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1081 Route des Bois | 14 juin 2024 |
| 207 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 113 Impasse des Bergers | 20 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | l’Hermitage | 22 avril 2023 |
| 173 650 € | 1 389 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | 56 Impasse des Chataigniers | 12 avril 2023 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Mas de Moles | 29 novembre 2022 |
| 450 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | l’Hermitage | 14 octobre 2022 |
| 175 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1805 Route des Bois | 14 septembre 2022 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 647 Route de la Fontaine | 7 octobre 2021 |
| 210 000 € | 766 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Combels Hauts | 23 juillet 2021 |
| 203 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juin 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5744 Mas de Moles | 21 mai 2021 |
| 178 100 € | 937 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 113 Impasse des Bergers | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nuzéjouls : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nuzéjouls →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuzéjouls ?
Le prix médian au m² à Nuzéjouls s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nuzéjouls ?
Le prix médian pour une maison à Nuzéjouls est de 140 000 €, soit 1 077 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Nuzéjouls.