Prix immobilier à Caniac-du-Causse
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caniac-du-Causse (46240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
241 000 €
Sur tout l’historique
1 392 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Caniac-du-Causse
Par type de bien
Dernières ventes à Caniac-du-Causse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 330 € | 1 392 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Caniac du Causse | 28 octobre 2025 |
| 248 195 € | 2 051 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Gizot | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Cloups | 28 novembre 2024 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Lasfargues | 17 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2838 Route de Lacapelette | 4 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5187 Clavel | 27 septembre 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue du Foirail | 6 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Armagnac | 16 mai 2024 |
| 193 900 € | 479 €/m² | Maison · 405 m² · 3 p. | Pech Lavergne | 9 avril 2024 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5029 Caniac du Causse | 22 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5115 Le Boutit | 4 mars 2024 |
| 151 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5049 Caniac du Causse | 1 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Lasfargues | 8 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | La Becade | 15 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6048 Caniac du Causse | 5 octobre 2023 |
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lasfargues | 24 août 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Lasfargues | 19 juin 2023 |
| 241 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5006 Caniac du Causse | 1 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Caniac du Causse | 6 avril 2023 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Naudou | 21 mars 2023 |
| 235 400 € | 2 531 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5144 Champ de Madieu | 9 janvier 2023 |
| 261 250 € | 1 166 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Bitaillou | 13 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5107 Gizot | 6 septembre 2022 |
| 266 715 € | 1 170 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5251 La Becade | 5 août 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5020 Caniac du Causse | 1 août 2022 |
| 182 400 € | 1 824 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Foirail Bas | 21 juillet 2022 |
| 125 900 € | 1 049 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Boutit | 12 juillet 2022 |
| 62 474 € | 2 082 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5102 Caniac du Causse | 15 avril 2022 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Caniac du Causse | 7 janvier 2022 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Lacapelette | 5 novembre 2021 |
| 249 000 € | 922 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Les Bouques | 6 août 2021 |
| 149 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Naudou | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caniac-du-Causse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caniac-du-Causse →
Rue par rue à Caniac-du-Causse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caniac-du-Causse ?
Le prix médian au m² à Caniac-du-Causse s’établit à 1 392 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 241 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caniac-du-Causse ?
Le prix médian pour une maison à Caniac-du-Causse est de 163 000 €, soit 1 392 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 241 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Caniac-du-Causse.