Prix immobilier à Gréalou
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gréalou (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Gréalou
Par type de bien
Dernières ventes à Gréalou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5148 La Fontaine | 2 septembre 2025 |
| 366 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Les Pegouries | 29 août 2024 |
| 175 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Al Terme | 11 avril 2024 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5148 La Fontaine | 5 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Cayre | 3 août 2023 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue du Lotissement la Garenne | 2 août 2023 |
| 310 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 48 Rue des Cigales | 15 juin 2023 |
| 183 500 € | 798 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2622 Route du Causse | 2 février 2023 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 127 Rue Alain Masbou | 23 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 102 Rue Prat des Grels | 28 septembre 2022 |
| 235 000 € | 883 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 111 Route de Montbrun | 21 décembre 2021 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 358 Impasse des Acacias | 11 septembre 2021 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 19 Rue des Lilas | 23 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 669 Route de Carayac | 13 juillet 2021 |
| 143 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 La Guarenne | 18 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Cayre | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gréalou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gréalou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gréalou ?
Le prix médian au m² à Gréalou s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gréalou ?
Le prix médian pour une maison à Gréalou est de 175 000 €, soit 1 107 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Gréalou.