Prix immobilier à Larroque-Toirac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larroque-Toirac (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
643 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Larroque-Toirac
Par type de bien
Dernières ventes à Larroque-Toirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Cirque de Bons | 19 décembre 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5021 Laroque | 16 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5048 Massabiau | 21 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5020 Laroque | 19 décembre 2024 |
| 283 300 € | 2 024 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Domaine de Froment | 1 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5043 Massabiau | 26 avril 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Massabiau | 6 septembre 2023 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Laroque | 24 février 2023 |
| 160 000 € | 364 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Le Cirque de Bons | 27 octobre 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Massabiau | 9 février 2022 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Riviere | 4 août 2021 |
| 337 250 € | 1 833 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5100 Mas de Mazet | 8 juillet 2021 |
| 105 000 € | 621 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5315 Massabiau | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larroque-Toirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larroque-Toirac →
Rue par rue à Larroque-Toirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larroque-Toirac ?
Le prix médian au m² à Larroque-Toirac s’établit à 296 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Larroque-Toirac ?
Le prix médian pour une maison à Larroque-Toirac est de 40 000 €, soit 296 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Larroque-Toirac.