Prix immobilier à Cerdon
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerdon (45620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 150 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
960 €/m²
Habitants
880
Où se sont faites les ventes à Cerdon
Par type de bien
Dernières ventes à Cerdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Rue des Limousins | 23 décembre 2025 |
| 81 014 € | 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 42 Route d’Argent | 17 décembre 2025 |
| 157 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5651 Le Plessis | 17 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 57 Route d’Argent | 17 novembre 2025 |
| 78 000 € | 667 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 30 Route d’Argent | 4 novembre 2025 |
| 189 800 € | 1 665 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 37 Route d’Argent | 21 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Route des Quenoux | 6 octobre 2025 |
| 112 000 € | 778 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 40 Route des Quenoux | 12 septembre 2025 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Place du Marche | 25 juillet 2025 |
| 138 150 € | 658 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 82 Route d’Argent | 3 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5423 Les Ners | 1 juillet 2025 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Maison Blanche | 6 juin 2025 |
| 227 800 € | 2 680 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Route de Coullons | 3 juin 2025 |
| 141 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Route des Quenoux | 14 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Route de Coullons | 7 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 102 Route de Coullons | 26 mars 2025 |
| 48 000 € | 578 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Route d’Argent | 26 décembre 2024 |
| 113 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 299 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 47 Route des Quenoux | 6 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Route d’Argent | 25 novembre 2024 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5427 Les Ners | 19 octobre 2024 |
| 140 000 € | 389 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Route des Quenoux | 6 septembre 2024 |
| 122 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Place du Marche | 22 août 2024 |
| 138 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 57 Route d’Argent | 1 août 2024 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Route d’Argent | 4 avril 2024 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Route de St Florent | 6 mars 2024 |
| 72 000 € | 529 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 82 Route de Coullons | 16 février 2024 |
| 190 000 € | 578 €/m² | Maison · 329 m² · 4 p. | 5654 Chery | 7 février 2024 |
| 58 000 € | 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Boulaye | 2 février 2024 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 74 Route d’Argent | 22 janvier 2024 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 19 Route de Clemont | 29 décembre 2023 |
| 91 000 € | 679 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 62 Route d’Argent | 29 décembre 2023 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 31 Route de Clemont | 21 décembre 2023 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Route des Quenoux | 9 décembre 2023 |
| 76 800 € | 533 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 31 Route de Sully | 8 novembre 2023 |
| 74 000 € | 831 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue de Verdun | 3 novembre 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 43 Route d’Argent | 3 novembre 2023 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 26 Rue des Limousins | 31 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse Quenoux | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 4 Route de Chaon | 23 août 2023 |
| 57 985 € | 1 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Rue de la Treille | 8 août 2023 |
| 30 500 € | 693 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5628 Place des Rossignols | 27 juillet 2023 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Maison Blanche | 21 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Chemin du Gue Livot | 19 juillet 2023 |
| 28 000 € | 848 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 24 Route d’Argent | 18 juillet 2023 |
| 92 000 € | 989 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 55 Route d’Argent | 28 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 38 Route des Quenoux | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 85 Route d’Argent | 6 juin 2023 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Place de l’Eglise | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue de Dieu | 24 mai 2023 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 68 Route de Coullons | 27 avril 2023 |
| 74 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de Dieu | 11 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 16 Route d’Isdes | 17 février 2023 |
| 209 200 € | 2 461 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Route de Coullons | 10 février 2023 |
| 1 260 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Hodeaux | 2 février 2023 |
| 87 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 20 janvier 2023 |
| 267 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Lande | 1 octobre 2022 |
| 106 000 € | 835 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 14 Rue des Limousins | 29 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cerdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerdon →
Rue par rue à Cerdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerdon ?
Le prix médian au m² à Cerdon s’établit à 1 294 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerdon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cerdon a augmenté de 79,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cerdon ?
Le prix médian pour une maison à Cerdon est de 138 150 €, soit 1 294 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Cerdon.