Prix immobilier à Bazoches-les-Gallerandes
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-les-Gallerandes (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 587 €/m²
Habitants
1 465
Où se sont faites les ventes à Bazoches-les-Gallerandes
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-les-Gallerandes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 351 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 42 Rue de la Poussiniere | 22 décembre 2025 |
| 208 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Les Ouches de Malvoisine | 15 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 27 Rue de la Poussiniere | 4 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Decauville | 25 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue des Garennes | 10 septembre 2025 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Dix Sept Mines | 31 juillet 2025 |
| 154 000 € | 917 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 21 Rue Neuve | 25 juillet 2025 |
| 104 000 € | 748 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 24 Rue Neuve | 21 juillet 2025 |
| 139 000 € | 489 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2025 |
| 92 600 € | 1 597 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2025 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Poussiniere | 24 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 52 Rue de la Poussiniere | 7 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5071 Rue de la Fleche | 6 mars 2025 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 22 Rue du Bois | 3 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 14 Rue Ouzilleau | 21 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5106 Rue de la Fontaine | 16 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Ouches de Donville | 7 janvier 2025 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Poussiniere | 6 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Dix Sept Mines | 15 novembre 2024 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5 Rue de la Briere | 8 novembre 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue du Decauville | 8 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Gueudreville | 31 octobre 2024 |
| 280 000 € | 697 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 13 Rue de Donville | 27 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Rue des Garennes | 19 septembre 2024 |
| 191 000 € | 927 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 20 Place des Tilleuls | 27 août 2024 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue du Decauville | 1 août 2024 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Champarts | 23 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue du Bois | 31 mai 2024 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Robine | 27 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cave | 11 mars 2024 |
| 132 500 € | 1 577 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 28 Rue Ouzilleau | 12 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 191 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Ouches de Donville | 20 novembre 2023 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Rue de Fromarville | 20 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5087 Rue de la Fontaine | 29 août 2023 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 19 Gueudreville | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 22 Rue Ouzilleau | 25 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 7 p. | Les Contre Ouches | 13 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Saint Lazare | 12 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6 Rue de Malvoisine | 12 juillet 2023 |
| 142 200 € | 583 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 17 Rue de Malvoisine | 10 juillet 2023 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue Robine | 5 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Impasse des Ortolans | 2 mai 2023 |
| 164 000 € | 976 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 3 avril 2023 |
| 94 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 24 Rue des Garennes | 28 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 3 Rue de Saint Lazare | 27 mars 2023 |
| 262 400 € | 2 187 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Gueudreville | 23 décembre 2022 |
| 264 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue de Donville | 10 novembre 2022 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du Decauville | 13 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Merisiers | 19 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 24 Rue des Garennes | 15 septembre 2022 |
| 231 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Rue du Bois | 15 septembre 2022 |
| 138 000 € | 734 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 28 Rue des Garennes | 14 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Gueudreville | 14 septembre 2022 |
| 189 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Ouches de Donville | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-les-Gallerandes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-les-Gallerandes →
Rue par rue à Bazoches-les-Gallerandes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes ?
Le prix médian au m² à Bazoches-les-Gallerandes s’établit à 1 597 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 208 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoches-les-Gallerandes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoches-les-Gallerandes a augmenté de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoches-les-Gallerandes ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-les-Gallerandes est de 152 000 €, soit 1 597 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-les-Gallerandes.