Prix immobilier à Sceaux-du-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sceaux-du-Gâtinais (45490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
606
Où se sont faites les ventes à Sceaux-du-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Sceaux-du-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 87 La Marchanderie | 30 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Route de Chateau Landon | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Route du Mesnil | 29 juillet 2025 |
| 24 000 € | 222 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 22 Le Buisson | 3 juillet 2025 |
| 257 930 € | 1 466 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 15 Route du Mesnil | 5 juin 2025 |
| 137 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Rue Sourde | 2 août 2024 |
| 147 000 € | 835 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 La Bottiere | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Bottiere | 5 juillet 2024 |
| 391 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 mai 2024 |
| 66 423 € | 357 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 La Bottiere | 28 février 2024 |
| 173 600 € | 595 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 35 La Riviere | 21 août 2023 |
| 620 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 526 m² · 6 p. | 74 La Riviere | 17 juillet 2023 |
| 246 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 La Grande Cour | 2 juin 2023 |
| 77 000 € | 631 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 mai 2023 |
| 79 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 28 La Riviere | 12 avril 2023 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 février 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue du Pont | 7 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Bottiere | 21 septembre 2022 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Riviere | 9 septembre 2022 |
| 246 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 La Grande Cour | 14 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Colombier | 15 avril 2022 |
| 136 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Le Bois Rond | 7 mars 2022 |
| 106 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Le Buisson | 19 janvier 2022 |
| 10 000 € | 909 €/m² | Maison · 11 m² · 1 p. | Le Buisson | 30 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Pres du Gue de la Ville | 16 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Le Ponceau | 6 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Ouches du Bourg | 28 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Route du Mesnil | 28 octobre 2021 |
| 346 350 € | 2 249 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 La Riviere | 12 octobre 2021 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 30 La Riviere | 30 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 103 m² · 1 p. | Les Ouches du Mesnil | 24 septembre 2021 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Pce de la Mairie | 23 septembre 2021 |
| 250 000 € | 744 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Le Buisson | 17 septembre 2021 |
| 339 900 € | 1 497 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 5 La Bretonniere | 17 septembre 2021 |
| 105 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Ponceau | 1 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Rue du Poirier de Sauge | 31 juillet 2021 |
| 134 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 84 m² · 7 p. | 5 Rue Sourde | 8 juillet 2021 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue du Pont | 1 juillet 2021 |
| 200 000 € | 613 €/m² | Appartement · 326 m² · 5 p. | 34 Route de Chateau Landon | 7 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 60 Route du Mesnil | 23 janvier 2021 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sceaux-du-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sceaux-du-Gâtinais →
Rue par rue à Sceaux-du-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux-du-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Sceaux-du-Gâtinais s’établit à 1 466 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sceaux-du-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sceaux-du-Gâtinais a augmenté de 75,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sceaux-du-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Sceaux-du-Gâtinais est de 150 000 €, soit 1 466 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Sceaux-du-Gâtinais.