Prix immobilier à Ladon
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ladon (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
1 392
Où se sont faites les ventes à Ladon
Par type de bien
Dernières ventes à Ladon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 280 Rue du Grand Chaillau | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 140 Rue des Boutons d’Or | 28 novembre 2025 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 25 Rue des Fusilles | 17 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 460 Rue du Moulin Routhion | 24 octobre 2025 |
| 171 280 € | 874 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 292 Rue de la Motte Bezin | 21 octobre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 299 Rue Albert Grenet | 27 septembre 2025 |
| 232 000 € | 655 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 149 Rue des Pelletieres | 31 juillet 2025 |
| 131 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 130 Rue des Pres | 30 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 28 Rue du Tartre | 25 juillet 2025 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 40 Rue du Huit Mai | 12 juin 2025 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Ville Est | 28 mai 2025 |
| 31 100 € | 384 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Ville Ouest | 28 mai 2025 |
| 26 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 93 m² | 9001 Rue du Croissant | 24 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Place de la Croix Blanche | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin Routhion | 11 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 477 Rue du Grand Chaillau | 15 mars 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 57 Rue du Lieutenant Thomasset | 12 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 71 Rue du Petit Chaillau | 6 mars 2025 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 387 Rue du Moulin Routhion | 21 février 2025 |
| 110 000 € | 314 €/m² | Local commercial · 350 m² | 207 Rue des Vallees | 30 janvier 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Montregis | 12 décembre 2024 |
| 264 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 551 Rue de la Motte Bezin | 6 décembre 2024 |
| 53 500 € | 863 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Ouche Pommier | 5 décembre 2024 |
| 137 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 800 m² | 200 Route de Bellegarde | 28 novembre 2024 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue du Capitaine O Gilvy | 29 octobre 2024 |
| 27 000 € | 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 115 Rue Michel Pillard | 2 octobre 2024 |
| 207 000 € | 729 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 201 Avenue du Chateau | 27 septembre 2024 |
| 111 000 € | 740 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 477 Rue du Tartre | 12 septembre 2024 |
| 116 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 151 Rue Albert Grenet | 10 septembre 2024 |
| 83 700 € | 644 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 33 Rue Sedillot | 9 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Avenue du 24 Novembre | 21 août 2024 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 64 Place de la Mairie | 9 juillet 2024 |
| 139 000 € | 755 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 273 Rue Albert Grenet | 7 juin 2024 |
| 128 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 1033 m² | 225 Rue du Moulin Routhion | 2 mai 2024 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 321 Rue des Cerisiers | 28 mars 2024 |
| 126 500 € | 1 004 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 10 Avenue du Vingt Quatre Novembre | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue Sedillot | 22 février 2024 |
| 45 000 € | 257 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 145 Rue du Capitaine de Bussiere | 6 février 2024 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue du Capitaine de Bussiere | 12 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 84 Rue Jean Martin Chambon | 3 janvier 2024 |
| 133 000 € | 911 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 508 Avenue du Chateau | 22 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 11 Rue du Capitaine de Bussiere | 2 décembre 2023 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 76 Avenue du Vingt Quatre Novembre | 1 décembre 2023 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 54 Rue des Boutons d’Or | 18 novembre 2023 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 74 Rue du Capitaine O Gilvy | 13 novembre 2023 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Ven de Mocquepoix | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 650 Rue du Lt de la Tour Maubourg | 4 août 2023 |
| 202 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 312 Rue de la Motte Bezin | 31 juillet 2023 |
| 22 000 € | 349 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 442 Rue du Tartre | 7 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 72 m² | 71 Place Marie Lafont | 30 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 615 Rue du Lt de la Tour Maubourg | 17 mai 2023 |
| 37 000 € | 712 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 201 Rue Michel Pillard | 12 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 75 Rue des Vaulx | 24 avril 2023 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rue Sedillot | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 301 €/m² | Maison · 365 m² · 11 p. | 81 Rue du Capitaine de Bussiere | 11 mars 2023 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 565 Rue de Boisseauville | 23 février 2023 |
| 98 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 389 Rue du Grand Chaillau | 3 février 2023 |
| 113 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 65 Rue du Lt de la Tour Maubourg | 25 janvier 2023 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Motte Bezin | 21 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Rue du Vigneau | 20 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ladon reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ladon →
Rue par rue à Ladon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ladon ?
Le prix médian au m² à Ladon s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ladon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ladon a augmenté de 40,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ladon ?
Le prix médian pour une maison à Ladon est de 120 000 €, soit 1 121 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Ladon.