Boulevard Jean Xxiii, Nantes
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
540 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 540 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 54 | 9 décembre 2025 |
| 333 790 € | 3 149 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 16 | 30 octobre 2025 |
| 233 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 30 septembre 2025 |
| 943 760 € | 6 554 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 53 | 29 août 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juin 2025 |
| 192 667 € | 3 503 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 8 | 16 juin 2025 |
| 217 500 € | 2 589 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 15 avril 2025 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 7 février 2025 |
| 298 100 € | 3 773 €/m² | Appartement · 79 m² · 1 p. | n° 5 | 5 février 2024 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 3 | 28 décembre 2023 |
| 197 500 € | 2 351 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 11 août 2023 |
| 805 000 € | 6 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 47 | 28 juillet 2023 |
| 727 000 € | 5 049 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 53 | 19 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 2 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 54 | 24 mai 2023 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 54 | 12 mai 2023 |
| 278 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 797 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | n° 62 | 29 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 5 | 7 septembre 2022 |
| 675 000 € | 4 592 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | n° 15 | 4 mars 2022 |
| 1 100 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 17 | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 54 | 25 novembre 2021 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 61 | 27 octobre 2021 |
| 273 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 7 mai 2021 |
| 575 000 € | 5 088 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 31 | 2 avril 2021 |
| 257 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 2 avril 2021 |
| 379 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 3 | 23 mars 2021 |
| 249 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 15 janvier 2021 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 61 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.