Allée Duguay Trouin, Nantes
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
232 240 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 14 | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 30 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 17 | 11 juillet 2025 |
| 223 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 117 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 23 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 9 | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 9 | 8 novembre 2024 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 6 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 6 | 16 octobre 2024 |
| 680 000 € | 3 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 16 | 4 octobre 2024 |
| 83 907 € | 6 992 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 2 juillet 2024 |
| 91 600 € | 2 776 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 7 février 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 28 décembre 2023 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 2 | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 10 | 15 novembre 2023 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 9 octobre 2023 |
| 406 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 9 | 29 septembre 2023 |
| 342 857 € | 3 768 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 15 | 1 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 10 | 12 juin 2023 |
| 165 000 € | 8 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 14 février 2023 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 30 janvier 2023 |
| 142 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 15 septembre 2022 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2022 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 18 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 14 avril 2022 |
| 232 240 € | 4 382 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 2 | 14 mars 2022 |
| 123 500 € | 6 861 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 4 octobre 2021 |
| 80 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 14 | 21 mai 2021 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 10 mai 2021 |
| 465 000 € | 3 577 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 12 | 8 avril 2021 |
| 163 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 15 février 2021 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 15 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.