Rue de la Gaudiniere, Nantes
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
550 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 80 | 10 octobre 2025 |
| 765 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | n° 67 | 7 octobre 2025 |
| 188 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 26 | 3 septembre 2025 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 2 septembre 2025 |
| 233 500 € | 2 182 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 21 | 4 juillet 2025 |
| 465 000 € | 4 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 40 | 30 juin 2025 |
| 246 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 27 juin 2025 |
| 356 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 78 | 23 mai 2025 |
| 650 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 17 | 16 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 24 | 15 avril 2025 |
| 578 110 € | 5 304 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 104 | 5 février 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 18 | 1 octobre 2024 |
| 174 000 € | 3 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 11 septembre 2024 |
| 198 500 € | 2 877 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 45 | 24 juillet 2024 |
| 223 500 € | 5 588 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 26 | 24 juin 2024 |
| 152 200 € | 3 903 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 25 avril 2024 |
| 620 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 74 | 17 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 29 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 24 | 1 septembre 2023 |
| 550 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | n° 18 | 17 août 2023 |
| 850 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | n° 47 | 10 février 2023 |
| 590 000 € | 6 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 13 | 11 octobre 2022 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 24 | 8 septembre 2022 |
| 494 000 € | 7 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 56 | 8 juin 2022 |
| 435 000 € | 5 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 27 septembre 2021 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 26 | 24 septembre 2021 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 17 septembre 2021 |
| 679 500 € | 5 909 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 34 | 19 août 2021 |
| 750 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | n° 67 | 8 juin 2021 |
| 189 900 € | 4 416 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 28 mai 2021 |
| 315 000 € | 5 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mai 2021 |
| 320 000 € | 7 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 64 | 6 mai 2021 |
| 538 752 € | 4 209 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 26 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
286 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.