Prix immobilier à Chadrac
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chadrac (43770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
245 700 €
Sur tout l’historique
1 680 €/m²
Habitants
2 542
Où se sont faites les ventes à Chadrac
Par type de bien
Dernières ventes à Chadrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 400 € | 1 132 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chadrac | 22 décembre 2025 |
| 260 600 € | 2 802 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Route de Beauregard | 8 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 16 Rue du 19 Mars 1962 | 24 novembre 2025 |
| 206 630 € | 2 175 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue des Cites | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 994 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 10 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 40 Route de Figeon | 17 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Cours de la Liberte | 16 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 54 Boulevard de la Corniche | 3 octobre 2025 |
| 326 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Rue des Cites | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 10 Avenue Pierre et Marie Curie | 30 juillet 2025 |
| 194 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue Corneille | 28 juillet 2025 |
| 224 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Rue Auguste Renoir | 2 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 21 Avenue des Champs Elysees | 25 juin 2025 |
| 245 700 € | 2 730 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 27 mai 2025 |
| 222 300 € | 2 097 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 23 Rue du 19 Mars 1962 | 25 avril 2025 |
| 99 000 € | 600 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 21 Avenue des Champs Elysees | 10 avril 2025 |
| 97 800 € | 1 164 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 21 Avenue des Champs Elysees | 2 avril 2025 |
| 630 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 15 Route de l’Observatoire | 31 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Pinsons | 21 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Aubette | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 16 Montée de Chadrac | 7 mars 2025 |
| 108 500 € | 662 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 21 Avenue des Champs Elysees | 20 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Place des Muses | 20 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 6 Avenue Pierre et Marie Curie | 27 décembre 2024 |
| 168 000 € | 848 €/m² | Maison · 198 m² · 9 p. | 11 Rue Auguste Renoir | 23 décembre 2024 |
| 214 600 € | 2 617 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 7 Avenue Pierre et Marie Curie | 26 novembre 2024 |
| 203 300 € | 2 541 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5228 Impasse des Melezes | 8 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 53 Avenue des Champs Elysees | 23 octobre 2024 |
| 260 650 € | 2 687 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Avenue Pierre et Marie Curie | 15 octobre 2024 |
| 257 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Chemin de la Brise | 7 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 12 Avenue Pierre et Marie Curie | 3 octobre 2024 |
| 184 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue Boris Vian | 4 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Avenue Pierre et Marie Curie | 29 août 2024 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Prevert | 26 juillet 2024 |
| 271 800 € | 1 359 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 30 Route de Figeon | 12 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Rue des Vignes | 7 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue Pierre et Marie Curie | 14 mai 2024 |
| 223 500 € | 972 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 26 Rue des Vignes | 11 mars 2024 |
| 183 400 € | 2 061 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 31 Avenue Louis Pasteur | 11 mars 2024 |
| 170 100 € | 1 978 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 18 Avenue des Champs Elysees | 1 mars 2024 |
| 71 285 € | 891 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 34 Avenue des Champs Elysees | 28 février 2024 |
| 229 556 € | 2 106 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Avenue Louis Pasteur | 9 février 2024 |
| 264 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue Racine | 2 février 2024 |
| 130 200 € | 2 325 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de la Republique | 10 janvier 2024 |
| 215 600 € | 2 178 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 10 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9 Avenue Pierre et Marie Curie | 20 novembre 2023 |
| 240 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Route de Figeon | 16 octobre 2023 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 4 Rue du Coin | 16 octobre 2023 |
| 292 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 31 Avenue Pierre de Coubertin | 29 août 2023 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue des Cites | 13 juillet 2023 |
| 243 000 € | 856 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 55 Rue des Cites | 21 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue Bernard Buffet | 21 juin 2023 |
| 249 780 € | 892 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Boulevard Montgiraud | 16 juin 2023 |
| 231 600 € | 1 654 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Boulevard Montgiraud | 2 juin 2023 |
| 137 750 € | 1 680 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 9 Avenue Pierre et Marie Curie | 25 mai 2023 |
| 153 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Place des Muses | 27 avril 2023 |
| 84 500 € | 1 837 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Avenue Pierre et Marie Curie | 24 avril 2023 |
| 218 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Place des Muses | 18 avril 2023 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 12 Route de l’Observatoire | 14 mars 2023 |
| 142 400 € | 2 158 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 45 Avenue des Champs Elysees | 10 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chadrac reposent sur 157 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chadrac →
Rue par rue à Chadrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chadrac ?
Le prix médian au m² à Chadrac s’établit à 1 764 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 245 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chadrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chadrac a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chadrac ?
Le prix médian pour une maison à Chadrac est de 206 630 €, soit 1 910 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 255 000 €.
Combien coûte un appartement à Chadrac ?
Le prix médian pour un appartement à Chadrac est de 108 500 €, soit 1 164 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Chadrac.