Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (43390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
96 500 €
Sur tout l’historique
725 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 549 € | 957 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 5025 Bouzerat | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5018 Bouzerat | 24 juillet 2025 |
| 84 000 € | 500 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 5083 Espeluches | 20 novembre 2024 |
| 66 500 € | 811 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5053 Le Pin | 27 novembre 2023 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Espeluches | 11 août 2023 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5139 Courtilles | 6 juillet 2023 |
| 85 000 € | 193 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 5088 Espeluches | 6 avril 2023 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5027 Bouzerat | 10 mars 2023 |
| 96 500 € | 1 237 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5055 Le Pin | 4 janvier 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5142 Courtilles | 29 novembre 2022 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Petit Mazelet | 6 octobre 2022 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5119 Chastrette | 7 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5141 Courtilles | 25 février 2022 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Vedrines le Cerf | 3 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5092 Freycenet | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 725 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 96 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 80 000 €, soit 725 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 96 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.